{"id":10083,"date":"2021-08-09T09:14:00","date_gmt":"2021-08-09T08:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/firmalex.com\/?p=10083"},"modified":"2022-09-15T12:33:50","modified_gmt":"2022-09-15T11:33:50","slug":"steuern-in-spanien-fuer-nicht-residenten-und-auslaender-persoenliche-steuern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/firmalex.com\/de\/2021\/08\/09\/steuern-in-spanien-fuer-nicht-residenten-und-auslaender-persoenliche-steuern\/","title":{"rendered":"Steuern in Spanien f\u00fcr Nicht-Residenten und Ausl\u00e4nder: Pers\u00f6nliche Steuern"},"content":{"rendered":"\n

Dieser Artikel ist Teil unseres Leitfadens Steuern in Spanien f\u00fcr Nicht-Residenten und Ausl\u00e4nder<\/a>, den Sie in unserer Rubrik Steuern in Spanien<\/a> finden.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Pers\u00f6nliche Einkommensteuer<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eine steuerlich nicht ans\u00e4ssige Person in Spanien muss eine j\u00e4hrliche Einkommenssteuererkl\u00e4rung abgeben, wenn wirtschaftliche Interessen in Spanien existieren.<\/p>\n\n\n\n

Die spanischen Beh\u00f6rden befassen sich nur mit dem Einkommen, das Sie aus Aktivit\u00e4ten in Spanien erzielen, nicht mit Ihrem weltweiten Einkommen.<\/p>\n\n\n\n

Typische Beispiele hierf\u00fcr sind Ihre Eink\u00fcnfte aus der Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses (siehe auch „Steuer auf den fiktiven Mietwert Ihrer Immobilie“ unten).<\/p>\n\n\n\n

Da dieses Einkommen Teil Ihres weltweiten Einkommens ist, muss es bei den Steuerbeh\u00f6rden des Heimatlandes deklariert werden, aber aufgrund der Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den L\u00e4ndern ist ein Abzug der gezahlten Steuer m\u00f6glich.<\/p>\n\n\n\n

Besteuerung von Kapitalertr\u00e4gen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Spanier haben kein separates System der Kapitalertragssteuerveranlagung. F\u00fcr nat\u00fcrliche Personen, die steuerlich in Spanien ans\u00e4ssig sind, werden Kapitalgewinne als Teil ihres steuerpflichtigen Einkommens f\u00fcr das Jahr behandelt, in dem der Gewinn anf\u00e4llt.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Personen, die ihren steuerlichen Wohnsitz nicht in Spanien haben, ist die Kapitalertragssteuer in der Regel mit einem Pauschalsatz von 19 % auf die Differenz zwischen dem Preis, zu dem der Gegenstand verkauft wurde, und dem daf\u00fcr gezahlten Preis zu entrichten.<\/p>\n\n\n\n

Im typischen Beispiel des Verkaufs einer Immobilie werden die Preise zur Berechnung der Steuerschuld herangezogen, die in der Eigentumsurkunde angegeben sind.<\/p>\n\n\n\n

Steuer auf den fiktiven Mietwert Ihrer Immobilie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Neben der ordentlichen Einkommensteuererkl\u00e4rung, die Sie in geeigneten F\u00e4llen abgeben m\u00fcssen, m\u00fcssen Sie in jedem Fall eine Steuererkl\u00e4rung in Bezug auf den fiktiven Eigenmietwert Ihrer Immobilie abgeben.<\/p>\n\n\n\n

Diese Erkl\u00e4rung muss unabh\u00e4ngig davon abgegeben werden, ob Sie die Immobilie tats\u00e4chlich selbst genutzt haben oder nicht.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie die Immobilie tats\u00e4chlich vermietet und daf\u00fcr Geld erhalten haben, dann wird das erhaltene Geld in Ihrer Erkl\u00e4rung angegeben.<\/p>\n\n\n\n

Die Erkl\u00e4rung der fiktiven Eink\u00fcnfte aus Ihrem Verm\u00f6gen erfolgt auf einem Formular mit der Bezeichnung 210, das Sie bei \u00fcber die Webseite des Finanzamtes erhalten k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Die H\u00f6he der Steuer wird auf der Grundlage des Katasterwerts Ihrer Immobilie berechnet.<\/p>\n\n\n\n

Kl\u00e4ren Sie Ihre Zweifel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

✅ Unsere Mitarbeiter sprechen flie\u00dfend Spanisch, Valencianisch, Englisch und Deutsch, so dass Sie mit uns in Ihrer eigenen Sprache kommunizieren k\u00f6nnen und so Ihre Fragen klar l\u00f6sen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

📍 Denia \u2013 Plaza del Convento, 6 \u2013 Zwischengeschoss pta. B
📍 #Valencia \u2013 Calle Creu Roja, 1 \u2013 Block 6, Etage 1, T\u00fcr 10 (*nur mit vorheriger Zitierung)<\/p>\n\n\n\n

✉📞Kontakt: info@firmalex.com<\/a> \u2013 Tel. +34 966 421 416<\/a> \u2013 Whatsapp +34 622 497 615<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Dieser Artikel ist Teil unseres Leitfadens Steuern in Spanien f\u00fcr Nicht-Residenten und Ausl\u00e4nder, den Sie in unserer Rubrik Steuern in Spanien finden. Pers\u00f6nliche Einkommensteuer Eine steuerlich nicht ans\u00e4ssige Person in Spanien muss eine j\u00e4hrliche Einkommenssteuererkl\u00e4rung abgeben, wenn wirtschaftliche Interessen in Spanien existieren. 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