{"id":10349,"date":"2021-11-05T07:49:00","date_gmt":"2021-11-05T06:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/firmalex.com\/?p=10349"},"modified":"2022-09-15T10:35:08","modified_gmt":"2022-09-15T09:35:08","slug":"wie-man-ein-haus-in-spanien-kauft-der-kaufprozess","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/firmalex.com\/de\/2021\/11\/05\/wie-man-ein-haus-in-spanien-kauft-der-kaufprozess\/","title":{"rendered":"Wie man ein Haus in Spanien kauft: Der Kaufprozess"},"content":{"rendered":"\n

Dieser Artikel ist Teil unseres Leitfadens Wie man ein Haus in Spanien kauft<\/a>, den Sie in unserer Rubrik Kauf und Verkauf von Immobilien<\/a> finden.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Wenn Sie eine Immobilie Ihrer Wahl gefunden und \u00fcberpr\u00fcft haben, dass alle Informationen korrekt sind, beginnt der eigentliche Kaufprozess. In diesem Artikel f\u00fchren wir die \u00fcblichen Schritte im Kaufprozess auf.<\/p>\n\n\n\n

Ein Angebot machen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zun\u00e4chst m\u00fcssen Sie ein Angebot f\u00fcr die Immobilie abgeben, in der Regel \u00fcber den Immobilienmakler des Verk\u00e4ufers.<\/p>\n\n\n\n

Wie in anderen L\u00e4ndern sind die Preise verhandelbar; die Preisvorstellung der Immobilie ist ein Anhaltspunkt und keine Bedingung. Wenn der Preis nicht besonders attraktiv ist oder mit anderen K\u00e4ufern konkurriert, ist es sinnvoll, die Verhandlungen unterhalb des Angebotspreises zu beginnen, aber nicht so niedrig, dass der Verk\u00e4ufer beleidigt ist.<\/p>\n\n\n\n

Grundlegende Preisverhandlungen werden in der Regel m\u00fcndlich gef\u00fchrt. Sobald Sie eine allgemeine Einigung erzielt haben, sollten Sie Ihr Angebot vom schriftlich zusammenfassen lassen.<\/p>\n\n\n\n

Der Reservierungsvertrag<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wird das Angebot vom Verk\u00e4ufer angenommen, unterzeichnen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer einen Reservierungsvertrag oder einen Vertrag \u00fcber eine Anzahlung, und der K\u00e4ufer leistet eine Anzahlung, in der Regel 10 % des Kaufpreises.<\/p>\n\n\n\n

Weitere Informationen zum Reservierungsvertrag finden Sie in unserem Artikel Kautionsvertrag oder Reservierungsvertrag: Wie man einen Immobilien- oder Hauskaufvertrag in Spanien ohne Fehler schreibt<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Die Kaufvertragsurkunde<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die n\u00e4chste Etappe ist die Unterzeichnung des Kaufvertrags vor einem Notar, bei der der gesamte Kaufpreis, die Steuern und andere Kosten bezahlt werden m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie zu diesem Zeitpunkt nicht in Spanien leben, ist es ratsam, einem Anwalt mittels einer Vollmacht Zugang zu Ihrem Bankkonto zu gew\u00e4hren, damit Sie zur Bank gehen, den Bankscheck abholen und dann zum Notar gehen k\u00f6nnen, um in Ihrem Namen zu unterschreiben, den Verk\u00e4ufer zu bezahlen und die entsprechenden Steuern abzuf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

Kl\u00e4ren Sie Ihre Zweifel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

✅ Unsere Mitarbeiter sprechen flie\u00dfend Spanisch, Valencianisch, Englisch und Deutsch, so dass Sie mit uns in Ihrer eigenen Sprache kommunizieren k\u00f6nnen und so Ihre Fragen klar l\u00f6sen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

📍 Denia \u2013 Plaza del Convento, 6 \u2013 Zwischengeschoss pta. B
📍 Valencia \u2013 Calle Creu Roja, 1 \u2013 Block 6, Etage 1, T\u00fcr 10 (*nur mit vorheriger Zitierung)<\/p>\n\n\n\n

✉📞Kontakt: info@firmalex.com<\/a> \u2013 Tel. +34 966 421 416<\/a> \u2013 Whatsapp +34 622 497 615<\/a><\/p>\n\n\n\n

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