{"id":11000,"date":"2022-05-05T09:39:00","date_gmt":"2022-05-05T08:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/firmalex.com\/?p=11000"},"modified":"2022-05-23T09:41:05","modified_gmt":"2022-05-23T08:41:05","slug":"die-hauskaeufe-von-auslaendern-in-der-zweiten-haelfte-des-jahres-2021-erreichen-wieder-die-werte-vor-der-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/firmalex.com\/de\/2022\/05\/05\/die-hauskaeufe-von-auslaendern-in-der-zweiten-haelfte-des-jahres-2021-erreichen-wieder-die-werte-vor-der-pandemie\/","title":{"rendered":"Die Hausk\u00e4ufe von Ausl\u00e4ndern in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2021 erreichen wieder die Werte vor der Pandemie"},"content":{"rendered":"\n

Sie machen 18,6 % aller Transaktionen aus, was dem Zeitraum 2012-2019 entspricht. Die Briten stehen mit einem Anteil von fast 12 % an den Auslandstransaktionen an der Spitze.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Der spanische Immobilienmarkt l\u00e4sst die durch den Covid-19 verursachte Flaute weiter hinter sich und kehrt zu den traditionellen Zahlen der Jahre vor der Gesundheits- und Wirtschaftskrise zur\u00fcck. Eine wichtige Rolle bei dieser Erholung spielen ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer, die in der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2021 ihre Immobilientransaktionen im Vergleich zum Vorjahr um fast 42 % steigerten und wieder ihren \u00fcblichen Marktanteil in Spanien erreichten.<\/p>\n\n\n\n

Dies wird durch die im April von der Berufskammer der Notare vorgelegten Daten best\u00e4tigt. Die Notare r\u00e4umen ein, dass dieser Anstieg, wie nicht anders zu erwarten, durch die in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2020 verzeichneten R\u00fcckg\u00e4nge „sehr bedingt“ ist. Betrachtet man jedoch die Zahlen, so zeigt die Zunahme dieser Art von Transaktionen eine R\u00fcckkehr zu den Jahren vor der Pandemie. So machten die von Ausl\u00e4ndern get\u00e4tigten Transaktionen 18,6 % der gesamten Verk\u00e4ufe und K\u00e4ufe auf nationaler Ebene aus, was dem zwischen 2012 und 2019 verzeichneten Durchschnitt (18,7 %) entspricht.<\/p>\n\n\n\n

Zwischen Juli und Dezember letzten Jahres stieg der Kauf und Verkauf von freiem Wohnraum durch Ausl\u00e4nder im Vergleich zum Vorjahr um genau 41,9 % auf 63.934 Transaktionen. Der Markt war in der ersten H\u00e4lfte (-37,3 %) und der zweiten H\u00e4lfte (-10,8 %) des Jahres 2020 zum Stillstand gekommen.<\/p>\n\n\n\n

Die Notare erkl\u00e4ren, dass 54,8 % der K\u00e4ufe und Verk\u00e4ufe von Ausl\u00e4ndern get\u00e4tigt wurden, was einem Anstieg von 27,4 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht, w\u00e4hrend die restlichen 45,2 % der Transaktionen von Nichtans\u00e4ssigen get\u00e4tigt wurden, was einem Anstieg von 64,5 % entspricht.<\/p>\n\n\n\n

Nach Nationalit\u00e4t betrachtet, waren die Ausl\u00e4nder, die die meisten H\u00e4user kauften, Briten, die Gruppe, die in Spanien traditionell an erster Stelle steht. Auf sie entfielen 11,8 % der gesamten Auslandstransaktionen, insgesamt 7.560, gefolgt von den Deutschen (10,4 %) und den Franzosen (8,3 %). Auf die Gruppe der Staatsangeh\u00f6rigen, die alle anderen Nicht-EU-Ausl\u00e4nder umfasst, entfielen 11,4 %. Die K\u00e4ufe von Ausl\u00e4ndern aller Nationalit\u00e4ten nahmen zu, am st\u00e4rksten jedoch von Niederl\u00e4ndern (104,1 % im Vergleich zum Vorjahr), Iren (99,3 %) und Deutschen (84,9 %).<\/p>\n\n\n\n

Parallel dazu wurden die h\u00f6chsten Durchschnittspreise pro Quadratmeter von K\u00e4ufern aus Schweden (2.752 Euro pro Quadratmeter), D\u00e4nemark (2.750 Euro), Deutschland (2.741 Euro), den USA (2.601 Euro) und der Schweiz mit 2.479 Euro pro Quadratmeter bezahlt. Der durchschnittliche Preis, der von Ausl\u00e4ndern insgesamt gezahlt wurde (2.016 Euro pro Quadratmeter), wurde auch von K\u00e4ufern aus Norwegen, den Niederlanden, Russland, Frankreich, Italien und Belgien \u00fcberschritten.<\/p>\n\n\n\n

Die niedrigsten Preise wurden von Marokkanern (688 Euro pro Quadratmeter), Rum\u00e4nen (990 Euro) und Ecuadorianern (1.087 Euro) gezahlt.<\/p>\n\n\n\n

Getrennt nach Wohnsitz und Autonomie wurde festgestellt, dass die Franzosen in den beiden kastilischen Regionen, in Aragonien, Katalonien, Extremadura, im Baskenland und in Navarra den gr\u00f6\u00dften Anteil an den Verk\u00e4ufen unter den nicht ans\u00e4ssigen Ausl\u00e4ndern hatten. Die Deutschen waren die Hauptabnehmer in den Archipelen, Kantabrien und Galicien, die Briten in Andalusien, Murcia und der Comunidad Valenciana, die Argentinier in Asturien und die Amerikaner in La Rioja und der Comunidad de Madrid. Unter den Gebietsans\u00e4ssigen waren marokkanische und rum\u00e4nische Staatsangeh\u00f6rige fast \u00fcberall im Lande die Hauptk\u00e4ufer, au\u00dfer in Galicien, den Archipelen und der Comunidad Valenciana.<\/p>\n\n\n\n

Insgesamt verzeichneten alle Regionen des Landes einen Anstieg der Auslandstransaktionen im Vergleich zum Vorjahr. An der Spitze stehen die Balearen mit einem Anstieg von 81,5 %, gefolgt von den Kanarischen Inseln (57 %), Andalusien (55 %), Kantabrien (50,5 %) und der Valencianischen Gemeinschaft (44,9 %). Unter dem nationalen Durchschnitt (41,9 %) lag der Anstieg in Katalonien, Asturien, Navarra, Murcia, Madrid, Kastilien-La Mancha, Aragonien, dem Baskenland, La Rioja und Extremadura. Kastilien und Le\u00f3n und Galicien schlie\u00dflich verzeichneten ein Wachstum von weniger als 10 %. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter der von diesen Kunden get\u00e4tigten Transaktionen lag bei 2.016 Euro, was einem Preisanstieg von 14,3 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Ausl\u00e4nder ohne Wohnsitz zahlten erneut mehr f\u00fcr ihre Wohnungen (2.481 Euro pro Quadratmeter) als Einwohner (1.567 Euro pro Quadratmeter) und Inl\u00e4nder (1.503 Euro pro Quadratmeter).<\/p>\n\n\n\n

Kl\u00e4ren Sie Ihre Zweifel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

✅ Unsere Mitarbeiter sprechen flie\u00dfend Spanisch, Valencianisch, Englisch und Deutsch, so dass Sie mit uns in Ihrer eigenen Sprache kommunizieren k\u00f6nnen und so Ihre Fragen klar l\u00f6sen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

📍 Denia \u2013 Plaza del Convento, 6 \u2013 Zwischengeschoss pta. B
📍 Valencia \u2013 Calle Creu Roja, 1 \u2013 Block 6, Etage 1, T\u00fcr 10 (*nur mit vorheriger Zitierung)<\/p>\n\n\n\n

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