{"id":12201,"date":"2022-12-09T09:59:00","date_gmt":"2022-12-09T08:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/firmalex.com\/?p=12201"},"modified":"2022-12-27T10:04:53","modified_gmt":"2022-12-27T09:04:53","slug":"neue-beihilfe-fuer-hypothekenzahlungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/firmalex.com\/de\/2022\/12\/09\/neue-beihilfe-fuer-hypothekenzahlungen\/","title":{"rendered":"Neue Beihilfe f\u00fcr Hypothekenzahlungen"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p>K\u00fcrzlich wurde ein Ma\u00dfnahmenpaket verabschiedet, das die Auswirkungen des Euribor-Anstiegs auf die Hypothekenschuldner abfedern soll.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Die Vereinbarung wurde von den Arbeitgeberverb\u00e4nden, der spanischen Zentralbank und dem Wirtschaftsministerium getroffen und betrifft eine Million Hypothekenschuldner.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Vizepr\u00e4sidentin Nadia Calvi\u00f1o erkl\u00e4rte, dass die Banken einen Monat Zeit haben, um zu entscheiden, ob sie der Vereinbarung beitreten wollen, da die Ma\u00dfnahmen zur Hypothekenzahlungshilfe am 1. Januar 2023 in Kraft treten werden.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 ez-toc-wrap-center counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2022\/12\/09\/neue-beihilfe-fuer-hypothekenzahlungen\/#Anwendung_der_neuen_Hypothekenzuschuesse\" >Anwendung der neuen Hypothekenzusch\u00fcsse<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2022\/12\/09\/neue-beihilfe-fuer-hypothekenzahlungen\/#Beduerftige_Familien_als_Hauptbeguenstigte\" >Bed\u00fcrftige Familien als Hauptbeg\u00fcnstigte<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2022\/12\/09\/neue-beihilfe-fuer-hypothekenzahlungen\/#Es_werden_weniger_Anforderungen_gestellt\" >Es werden weniger Anforderungen gestellt<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2022\/12\/09\/neue-beihilfe-fuer-hypothekenzahlungen\/#Hypothekenaenderung\" >Hypotheken\u00e4nderung<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2022\/12\/09\/neue-beihilfe-fuer-hypothekenzahlungen\/#Wechsel_von_Hypotheken_mit_variablem_zu_festem_Zinssatz\" >Wechsel von Hypotheken mit variablem zu festem Zinssatz<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2022\/12\/09\/neue-beihilfe-fuer-hypothekenzahlungen\/#Zusammenarbeitende_Einrichtungen\" >Zusammenarbeitende Einrichtungen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2022\/12\/09\/neue-beihilfe-fuer-hypothekenzahlungen\/#Klaeren_Sie_Ihre_Zweifel\" >Kl\u00e4ren Sie Ihre Zweifel<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Anwendung_der_neuen_Hypothekenzuschuesse\"><\/span><strong>Anwendung der neuen Hypothekenzusch\u00fcsse<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Zwei neue Verhaltenskodizes, ein von der Regierung und den Banken gew\u00e4hltes Instrument, werden f\u00fcr die Anwendung der Hypothekenzahlungshilfe verwendet. Ihre Einhaltung ist freiwillig, aber obligatorisch, wenn sie sich f\u00fcr einen Beitritt entscheiden. Zu diesem Zweck beabsichtigt die Regierung, die \u00dcberwachung der Einhaltung der beiden Kodizes zu verst\u00e4rken.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Ma\u00dfnahmen richten sich an die Beg\u00fcnstigten dieser Beihilfe:<\/p>\n\n\n\n<ol><li>schutzbed\u00fcrftige Familien, mit einer neuen Verordnung.<\/li><li>Vorzeitige R\u00fcckzahlung von Darlehen.<\/li><li>Wechsel von variablen zu festen Hypotheken, was ein Drittel der Hypothekennehmer betreffen k\u00f6nnte.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beduerftige_Familien_als_Hauptbeguenstigte\"><\/span><strong>Bed\u00fcrftige Familien als Hauptbeg\u00fcnstigte<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Im Mittelpunkt dieser neuen Ma\u00dfnahmen zur Hypothekenzahlung steht die \u00c4nderung des seit 2012 bestehenden Verhaltenskodex f\u00fcr Hypothekenschuldner. In diesem Dokument werden Hypothekenschuldner als schutzbed\u00fcrftig eingestuft, wenn sie \u00fcber ein Einkommen von bis zu 25.200 Euro verf\u00fcgen, der Prozentsatz des Einkommens, den sie f\u00fcr die Zahlung der Hypothek aufwenden, 50 % betr\u00e4gt und der Aufwand f\u00fcr die Zahlung um 50 % gestiegen ist.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr Personen, die zu dieser Gruppe geh\u00f6ren, sind drei Optionen vorgesehen:<\/p>\n\n\n\n<ol><li>den Kredit umstrukturieren. W\u00e4hrend der f\u00fcnfj\u00e4hrigen tilgungsfreien Zeit w\u00fcrde ein niedrigerer Zinssatz gezahlt werden, der von Euribor +0,25 % auf Euribor -0,1 % sinkt.<\/li><li>Verl\u00e4ngerung der Frist auf 2 Jahre, um die Zahlungserleichterung zu beantragen, eine Aktion, die darin besteht, das Haus der Bank im Austausch f\u00fcr die Streichung der Schulden zu \u00fcbergeben.<\/li><li>M\u00f6glichkeit einer zweiten Umschuldung der Hypothek.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Es_werden_weniger_Anforderungen_gestellt\"><\/span><strong>Es werden weniger Anforderungen gestellt<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Die Voraussetzungen f\u00fcr den Zugang zu den genehmigten Ma\u00dfnahmen werden flexibel gehandhabt. Auf diese Weise k\u00f6nnen Hypothekenschuldner, die die Anforderungen an das Einkommen und den Prozentsatz der Hypothekenzahlung erf\u00fcllen, auch dann Zugang zu den Krediten erhalten, wenn sie die geforderte Erh\u00f6hung der finanziellen Anstrengungen um 50 % nicht erreichen.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Fall sieht die Vereinbarung die M\u00f6glichkeit einer zweij\u00e4hrigen tilgungsfreien Zeit zu einem niedrigeren Zinssatz vor, mit der M\u00f6glichkeit einer Verl\u00e4ngerung der Laufzeit um bis zu sieben Jahre.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Option ist f\u00fcr Familien gedacht, die vom Zinsanstieg betroffen sind und die ihre Grundausgaben reduzieren m\u00fcssen, um ihre Hypothekenzahlungen zu leisten.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hypothekenaenderung\"><\/span><strong>Hypotheken\u00e4nderung<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Diese Ma\u00dfnahme richtet sich an Familien mit einem Einkommen von weniger als 29.400 Euro pro Jahr, die bis zum 31. Dezember 2022 eine Hypothek f\u00fcr den Kauf eines Hauses aufgenommen haben. Au\u00dferdem m\u00fcssen sie mehr als 30 % ihres Einkommens f\u00fcr die R\u00fcckzahlung des Kredits aufwenden und es muss um mindestens 20 % gestiegen sein.<\/p>\n\n\n\n<p>Zu den Ma\u00dfnahmen, die Personen, die diese Voraussetzungen erf\u00fcllen, angeboten werden, geh\u00f6ren die M\u00f6glichkeit, die Rate f\u00fcr 12 Monate einzufrieren, ein niedrigerer Zinssatz und die Verl\u00e4ngerung der Kreditr\u00fcckzahlungsfrist um bis zu 7 Jahre.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Hilfen sind in einem neuen Verhaltenskodex formuliert, der sich nur an Hypothekennehmer der Mittelklasse richtet.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wechsel_von_Hypotheken_mit_variablem_zu_festem_Zinssatz\"><\/span><strong>Wechsel von Hypotheken mit variablem zu festem Zinssatz<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Obwohl die Kosten f\u00fcr den Wechsel von einer variablen zu einer festen Hypothek in der Regel zwischen 500 und 1000 Euro liegen, zielt diese Ma\u00dfnahme darauf ab, die \u00c4nderung einfach und mit geringeren Kosten und Provisionen durchzuf\u00fchren. Dar\u00fcber hinaus werden die Provisionen f\u00fcr die vorzeitige R\u00fcckzahlung und den Wechsel von einer variablen zu einer festen Hypothek abgeschafft.<\/p>\n\n\n\n<p>Bei diesen Beihilfen gab es die gr\u00f6\u00dften Differenzen zwischen der Regierung und den Banken, da erstere den gef\u00e4hrdeten Bev\u00f6lkerungsschichten, aber auch dem Mittelstand, Beihilfen gew\u00e4hren wollten und letztere nur denjenigen, die sich in einer gef\u00e4hrdeten Situation befinden.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zusammenarbeitende_Einrichtungen\"><\/span><strong>Zusammenarbeitende Einrichtungen<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Die Banken haben einen Monat Zeit, um zu entscheiden, ob sie den neuen Verhaltenskodizes beitreten wollen, daher ist noch nicht bekannt, wie viele von ihnen die Ma\u00dfnahmen unterst\u00fctzen werden. Der Beitritt ist freiwillig, aber wenn er durchgef\u00fchrt wird, ist die Einhaltung obligatorisch.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Falle der CaixaBank scheint es klar zu sein, dass sie sich an diesem Ma\u00dfnahmenprogramm beteiligen will, aber die Banco Santander hat Zweifel an den Auswirkungen auf die R\u00fcckstellungen des Sektors und wartet auf einige kleine \u00c4nderungen in der Vereinbarung, bevor sie entscheidet, ob sie sich beteiligt oder nicht. Der Kauf eines Hauses ist in der Regel mit einem Hypothekendarlehen verbunden. Es ist jetzt m\u00f6glich, Hypothekenzahlungszusch\u00fcsse f\u00fcr Bed\u00fcrftige zu erhalten, von variablen zu festen Hypotheken zu wechseln und andere \u00c4nderungen vorzunehmen. Damit sollen die Auswirkungen des Anstiegs des Euribor ausgeglichen werden.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Klaeren_Sie_Ihre_Zweifel\"><\/span><strong>Kl\u00e4ren Sie Ihre Zweifel<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>&#x2705; Unsere Mitarbeiter sprechen flie\u00dfend Spanisch, Valencianisch, Englisch und Deutsch, so dass Sie mit uns in Ihrer eigenen Sprache kommunizieren k\u00f6nnen und so Ihre Fragen klar l\u00f6sen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>&#x1f4cd; Denia \u2013 Plaza del Convento, 6 \u2013 Zwischengeschoss pta. B<br>&#x1f4cd; Valencia \u2013 Calle Creu Roja, 1 \u2013 Block 6, Etage 1, T\u00fcr 10 (*nur mit vorheriger Zitierung)<\/p>\n\n\n\n<p>&#x2709;&#x1f4de;Kontakt: <a href=\"mailto:info@firmalex.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">info@firmalex.com<\/a> \u2013 Tel. <a href=\"tel:+34966421416\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">+34 966 421 416<\/a> \u2013 Whatsapp <a href=\"https:\/\/wa.me\/34622497615\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">+34 622 497 615<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Folgen Sie uns: <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/FIRMALEXcom\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Facebook<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/firmalexcom\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">LinkedIn<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00fcrzlich wurde ein Ma\u00dfnahmenpaket verabschiedet, das die Auswirkungen des Euribor-Anstiegs auf die Hypothekenschuldner abfedern soll. 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