{"id":13199,"date":"2024-06-07T18:26:41","date_gmt":"2024-06-07T17:26:41","guid":{"rendered":"https:\/\/firmalex.com\/?p=13199"},"modified":"2024-06-14T17:27:13","modified_gmt":"2024-06-14T16:27:13","slug":"hauptwohnsitz-und-zweitwohnsitz-bei-einer-erbschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/firmalex.com\/de\/2024\/06\/07\/hauptwohnsitz-und-zweitwohnsitz-bei-einer-erbschaft\/","title":{"rendered":"Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz bei einer Erbschaft"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>Der Hauptwohnsitz und der Zweitwohnsitz k\u00f6nnen bei einer Erbschaft steuerlich unterschiedlich bewertet werden.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Um \u00fcber die Bewertung bei einer Erbschafts- und Kapitalertragssteuer informiert zu sein, ist es notwendig zu wissen, wann eine Immobilie als Hauptwohnsitz angesehen wird und welche Unterschiede zwischen einem Hauptwohnsitz und einem Zweitwohnsitz im Erbfall bestehen.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 ez-toc-wrap-center counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2024\/06\/07\/hauptwohnsitz-und-zweitwohnsitz-bei-einer-erbschaft\/#Unter_welchen_Umstaenden_wird_Ihr_Wohnsitz_als_Hauptwohnsitz_angesehen\" >Unter welchen Umst\u00e4nden wird Ihr Wohnsitz als Hauptwohnsitz angesehen?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-5' ><li class='ez-toc-heading-level-5'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2024\/06\/07\/hauptwohnsitz-und-zweitwohnsitz-bei-einer-erbschaft\/#So_weisen_Sie_Ihren_Hauptwohnsitz_nach\" >So weisen Sie Ihren Hauptwohnsitz nach<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2024\/06\/07\/hauptwohnsitz-und-zweitwohnsitz-bei-einer-erbschaft\/#Unterschiede_zwischen_gewoehnlichem_Wohnsitz_und_Zweitwohnsitz_im_Erbfall\" >Unterschiede zwischen gew\u00f6hnlichem Wohnsitz und Zweitwohnsitz im Erbfall<\/a><ul class='ez-toc-list-level-5' ><li class='ez-toc-heading-level-5'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2024\/06\/07\/hauptwohnsitz-und-zweitwohnsitz-bei-einer-erbschaft\/#Erbschaftssteuer\" >Erbschaftssteuer<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-5'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2024\/06\/07\/hauptwohnsitz-und-zweitwohnsitz-bei-einer-erbschaft\/#Wertzuwachs\" >Wertzuwachs<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2024\/06\/07\/hauptwohnsitz-und-zweitwohnsitz-bei-einer-erbschaft\/#Weitere_Informationen\" >Weitere Informationen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2024\/06\/07\/hauptwohnsitz-und-zweitwohnsitz-bei-einer-erbschaft\/#Klaeren_Sie_Ihre_Zweifel\" >Kl\u00e4ren Sie Ihre Zweifel<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Unter_welchen_Umstaenden_wird_Ihr_Wohnsitz_als_Hauptwohnsitz_angesehen\"><\/span>Unter welchen Umst\u00e4nden wird Ihr Wohnsitz als Hauptwohnsitz angesehen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Die Bewertung eines Wohnsitzes als Hauptwohnsitz steht in engem Zusammenhang mit der dort verbrachten Zeit. Damit eine Immobilie als Ihr Hauptwohnsitz angesehen wird, m\u00fcssen Sie <strong>mindestens drei Jahre dort gelebt haben.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bei einer neu errichteten Wohnung bel\u00e4uft sich der Zeitraum des Aufenthalts f\u00fcr die Anerkennung als Hauptwohnsitz auf <strong>12 Monate ab dem Datum des Erwerbs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Auch wenn die festgelegten Fristen nicht eingehalten werden, <strong>kann der Wohnsitz als Hauptwohnsitz angesehen werden, wenn <\/strong>der Steuerpflichtige:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>stirbt,<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>heiratet oder sich scheiden <strong>l\u00e4sst,<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>aus beruflichen Gr\u00fcnden <strong>umzieht<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>die Wohnung wechselt, <\/strong>aufgrund von Umst\u00e4nden, die ihn dazu zwingen, wie z.B. wegen einer Behinderung oder der Behinderung eines Familienmitglieds.<\/li>\n\n\n\n<li>mehrere Wohnungen besitzt. In diesem Fall wird sie auch dann als Ihr Hauptwohnsitz angesehen, wenn Sie sich <strong>dort mehr als 183 Tage im Jahr aufgehalten haben.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es ist m\u00f6glich, zugeh\u00f6rige Elemente, wie z. B. Lagerr\u00e4ume und Parkpl\u00e4tze <strong>einzubeziehen. <\/strong>Die einzige Bedingung ist, dass sie sich im selben Geb\u00e4ude befinden und zum Zeitpunkt des Erwerbs untrennbar mit der Wohnung verbunden waren.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"So_weisen_Sie_Ihren_Hauptwohnsitz_nach\"><\/span>So weisen Sie Ihren Hauptwohnsitz nach<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h5>\n\n\n\n<p>Um nachzuweisen, dass es sich bei einer Wohnung um einen Hauptwohnsitz handelt, ist es erforderlich, im Einwohnermeldeamt eingetragen zu sein. Jedoch ist die Bescheinigung der Eintragung im &nbsp;Einwohnermeldeamt kein Nachweis. Das hei\u00dft, <strong>die Eintragsbescheinigung reicht nicht aus, <\/strong>um den Aufenthalt und Hauptwohnsitz an einem bestimmten Ort nachzuweisen.<\/p>\n\n\n\n<p>Es gibt weitere <strong>Nachweise,<\/strong> anhand derer die Residenz einer Person, die im Einwohnermeldeamt mit einer Wohnung eingetragen ist, nachgewiesen werden kann:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Bankkorrespondenz <\/strong>des Steuerpflichtigen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Die Adresse <\/strong>erscheint im <strong>Ausweis<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>In der<strong> Einkommensteuererkl\u00e4rung, <\/strong>ist diese Adresse angegeben.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Notarielle Urkunden.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bescheinigung des Pr\u00e4sidenten der Eigent\u00fcmergemeinschaft, <\/strong>die besagt, dass der Wohnsitz des Vorgenannten mit seinem Hauptwohnsitz \u00fcbereinstimmt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bei Vorlage aller oder zumindest einiger dieser Dokumente <strong>erh\u00e4lt der Steuerpflichtige eine Best\u00e4tigung <\/strong>dar\u00fcber, dass diese Wohnung sein<strong> Hauptwohnsitz<\/strong> ist. Das wird dem Finanzamt gemeldet.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wenn Sie Ihren Wohnsitz an einem Ort haben, an dem Sie nicht im Einwohnermeldeamt eingetragen sind, <\/strong>ist es auch m\u00f6glich, dem Finanzamt gegen\u00fcber nachzuweisen, dass dieser Ihr Hauptwohnsitz ist. Einige dieser Nachweise sind:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Quittungen der Eigent\u00fcmergemeinschaft.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bescheinigungen Ihres Arbeitgebers.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Familienbuch,<\/strong> aus dem hervorgeht, dass die Kinder des Eigent\u00fcmers am Wohnort geboren wurden.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Strom-,<\/strong> Gas- oder Internetrechnungen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Unterschiede_zwischen_gewoehnlichem_Wohnsitz_und_Zweitwohnsitz_im_Erbfall\"><\/span>Unterschiede zwischen gew\u00f6hnlichem Wohnsitz und Zweitwohnsitz im Erbfall<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Wenn Sie ein Haus erben, sind Sie dazu verpflichtet, <strong>die Erbschaftssteuer zahlen.<\/strong> Diese Steuer wird an die Autonomen Regionen gezahlt. Daher werden je nach Lage der Immobilie staatliche und regionale Vorschriften angewendet.<\/p>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus muss beim Vererben von Immobilien auch die sogenannte Kapitalertragssteuer <strong>abgef\u00fchrt werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erbschaftssteuer\"><\/span>Erbschaftssteuer<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h5>\n\n\n\n<p>Bei der Erbschaftssteuer <strong>gibt es Unterschiede, je nachdem, ob es sich bei der Erbschaft um einen Erstwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz handelt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Das Erbschaftssteuergesetz erm\u00f6glicht es den Erben mit einem gewissen Verwandtschaftsgrad, <strong>eine Steuererm\u00e4\u00dfigung <\/strong>vonbis zu max. 95 % anzuwenden. Dabei muss der Erbe der Ehegatte, Vorfahre oder Nachkommen des Verstorbenen sein oder ein mindestens 65 Jahre alter Seitenverwandter, der in den letzten zwei Jahren vor dem Tod mit dem Verstorbenen zusammengelebt hat. Dar\u00fcber hinaus muss die \u00dcbertragung des Erbes zehn Jahre lang nach dem Tod des Verstorbenen aufrechterhalten werden, es sei denn, der Erbe verstirbt innerhalb dieser Frist.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Die Autonomen Regionen <\/strong>k\u00f6nnen individuel die Anzahl der beg\u00fcnstigten Personen erh\u00f6hen, den Prozentsatz der Erm\u00e4\u03b2igung oder den H\u00f6chstbetrag des Abzugs erh\u00f6hen oder die Vorbedingungen f\u00fcr die Anwendung dieser Erm\u00e4\u03b2igungen verringern, aber umgekehrt gilt das nicht. D.h., <strong>sie k\u00f6nnen die bereits bestehenden Abz\u00fcge <\/strong>auf nationaler Ebene erh\u00f6hen, aber nicht die durch staatliche Vorschriften festgelegten Abz\u00fcge schm\u00e4lern.<\/p>\n\n\n\n<p>Um die f\u00fcr die Erbschaftssteuer geltenden Bedingungen zu kennen, <strong>muss daher ber\u00fccksichtigt werden, ob die geerbte Wohnung als Hauptwohnsitz angesehen wird und an welchem Ort sie sich befindet.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wertzuwachs\"><\/span>Wertzuwachs<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h5>\n\n\n\n<p>Die Steuer auf den Wertzuwachs von Stadtgrundst\u00fccken, auch als Kapitalertrag bezeichnet, ist eine <strong>lokale Steuer,<\/strong> d. h. jedes Rathaus legt den Betrag fest, der f\u00fcr die Grundst\u00fccke und Immobilien in der jeweiligen Gemeinde zu zahlen ist.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>An manchen Orten kann es zu Erm\u00e4\u00dfigungen kommen, wenn die Wohnung als Hauptwohnsitz gilt.<\/strong> Wie wir gesehen haben, k\u00f6nnen der Hauptwohnsitz und der Zweitwohnsitz in der Erbschaft steuerlich unterschiedlich behandelt werden. Die Bewertung als Hauptwohnsitzes ist abh\u00e4ngig davon, wie lang man dort wohnte und es k\u00f6nnen beachtliche Erm\u00e4\u00dfigungen bei der Erbschaftssteuer angewendet werden, wenn es sich um einen Hauptwohnsitz handelt.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Weitere_Informationen\"><\/span>Weitere Informationen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Dieser Artikel ist Teil unseres Service f\u00fcr den <a href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/erbe-spanien-von-nichtresidenten-auslander-denia-javea-calpe-altea-benissa-benidorm-alicante-valencia-costa-blanca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Erbe in Spanien<\/a>. In diesem Bereich finden Sie alle n\u00fctzlichen Informationen zu diesem Thema, einschlie\u00dflich eines vollst\u00e4ndigen Leitfadens zum Thema <a href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/erbschaft-in-spanien-mit-einem-nichtansassigen-oder-auslander\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Erbschaft in Spanien mit einem Nichtans\u00e4ssigen oder Ausl\u00e4nder<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Klaeren_Sie_Ihre_Zweifel\"><\/span>Kl\u00e4ren Sie Ihre Zweifel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>&#x2705; Unsere Mitarbeiter sprechen flie\u00dfend Spanisch, Valencianisch, Englisch und Deutsch, so dass Sie mit uns in Ihrer eigenen Sprache kommunizieren k\u00f6nnen und so Ihre Fragen klar l\u00f6sen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>&#x1f4cd; Denia \u2013 Plaza del Convento, 6 \u2013 Zwischengeschoss pta. B<br>&#x1f4cd; Valencia \u2013 Calle Creu Roja, 1 \u2013 Block 6, Etage 1, T\u00fcr 10 (*nur mit vorheriger Zitierung)<\/p>\n\n\n\n<p>&#x2709;&#x1f4de;Kontakt: <a href=\"mailto:info@firmalex.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">info@firmalex.com<\/a> \u2013 Tel. <a href=\"tel:+34966421416\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">+34 966 421 416<\/a> \u2013 Whatsapp <a href=\"https:\/\/wa.me\/34622497615\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">+34 622 497 615<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Folgen Sie uns: <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/FIRMALEXcom\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Facebook<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/firmalexcom\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">LinkedIn<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Hauptwohnsitz und der Zweitwohnsitz k\u00f6nnen bei einer Erbschaft steuerlich unterschiedlich bewertet werden. 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