{"id":6771,"date":"2020-04-22T18:29:00","date_gmt":"2020-04-22T17:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/firmalex.com\/2020\/04\/22\/se-castiga-a-los-propietarios-antiguos-frente-a-los-especuladores\/"},"modified":"2021-04-07T18:04:00","modified_gmt":"2021-04-07T17:04:00","slug":"alte-besitzer-werden-gegen-spekulanten-bestraft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/firmalex.com\/de\/2020\/04\/22\/alte-besitzer-werden-gegen-spekulanten-bestraft\/","title":{"rendered":"Alte Besitzer werden gegen Spekulanten bestraft"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p>Beim Verkauf von Immobilien wird das Besitzalter steuerlich bestraft, da je l\u00e4nger der Besitz war, desto mehr Steuern f\u00fcr den Kapitalgewinn gezahlt werden m\u00fcssen (abgesehen vom kommunalen Kapitalgewinn, &#8222;Plusval\u00eda\u201c).<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"has-drop-cap\">Bis 1996 wurden die Reduktionskoeffizienten angewendet, die jeden Verkauf von der Zahlung befreiten, dessen fr\u00fcherer Besitz 10 Jahre \u00fcberschritt. Anschlie\u00dfend wurde ein Ausgleich f\u00fcr die Inflationsrate angewendet. Aber, alle Verk\u00e4ufe wirden bereits besteuert jedoch immer noch mit einer gewissen Logik.<\/p>\n\n\n\n<p>Jetzt gibt es weder Koeffizienten noch Inflationsausgleich: Verkaufspreis minus Kaufpreis (mit bestimmten Kosten) und auf die Differenz muss die Steuer bezahlt werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Es gibt nur zwei Ausnahmen f\u00fcr Eigent\u00fcmer, wenn sie einen Erstwohnsitz mit einer Mindestdauer von 3 Jahren verkaufen. Dies jedoch ein Thema f\u00fcr einen anderen Artikel. Tats\u00e4chlich wird jetzt eine fiktive und unfaire Kapitalerh\u00f6hung besteuert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beim Verkauf von Immobilien wird das Besitzalter steuerlich bestraft, da je l\u00e4nger der Besitz war, desto mehr Steuern f\u00fcr den Kapitalgewinn gezahlt werden m\u00fcssen (abgesehen vom kommunalen Kapitalgewinn, &#8222;Plusval\u00eda\u201c). 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