{"id":9775,"date":"2021-04-20T12:44:11","date_gmt":"2021-04-20T11:44:11","guid":{"rendered":"https:\/\/firmalex.com\/?p=9775"},"modified":"2021-10-07T13:01:27","modified_gmt":"2021-10-07T12:01:27","slug":"grundsteuer-und-leerstehender-wohnraum-zukuenftige-aenderungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/firmalex.com\/de\/2021\/04\/20\/grundsteuer-und-leerstehender-wohnraum-zukuenftige-aenderungen\/","title":{"rendered":"Grundsteuer und leerstehender Wohnraum: Zuk\u00fcnftige \u00c4nderungen"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><em>Die Verhandlungen \u00fcber das k\u00fcnftige Wohnungsbaugesetz, das noch keinen klaren und endg\u00fcltigen Entwurf hat, gehen weiter. Die regierungstragenden Parteien sind sich \u00fcber die leeren H\u00e4user und die Abgabe zur F\u00f6rderung ihres Ausstiegs aus dem Markt einig, aber sie sind weit davon entfernt, sich \u00fcber die Begrenzung der Mieten v\u00f6llig einig zu sein.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Eine neue Abgabe auf leere Wohnungen wurde beschlossen und spiegelt sich in der IBI, der Immobiliensteuer, wider, obwohl die H\u00f6he noch nicht bekannt ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Ihr Ziel ist es, den Markt f\u00fcr leerstehenden Wohnraum zu f\u00f6rdern, um das Angebot zu erh\u00f6hen und den Druck auf die Mietpreise zu verringern.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 ez-toc-wrap-center counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2021\/04\/20\/grundsteuer-und-leerstehender-wohnraum-zukuenftige-aenderungen\/#Kauf_und_Verkauf_von_Immobilien\" >Kauf und Verkauf von Immobilien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2021\/04\/20\/grundsteuer-und-leerstehender-wohnraum-zukuenftige-aenderungen\/#Vermietung_von_Immobilien\" >Vermietung von Immobilien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/firmalex.com\/de\/2021\/04\/20\/grundsteuer-und-leerstehender-wohnraum-zukuenftige-aenderungen\/#Loesen_Sie_Ihre_Zweifel\" >L\u00f6sen Sie Ihre Zweifel!<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kauf_und_Verkauf_von_Immobilien\"><\/span><strong>Kauf und Verkauf von Immobilien<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Obwohl es einige Unterschiede gibt, werden zwei Strategien in Betracht gezogen: Die erste ist ein Gesetz zur direkten Intervention in die Preise der Gebiete mit den gr\u00f6\u00dften Spannungen, w\u00e4hrend die andere Strategie steuerliche Anreize und Boni w\u00e4ren, die die freiwillige Senkung der Preise beg\u00fcnstigen, ohne zuk\u00fcnftige K\u00e4ufer zu verprellen.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vermietung_von_Immobilien\"><\/span><strong>Vermietung von Immobilien<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>In Bezug auf die Mieten hat es keine gro\u00dfen Fortschritte bei der Verantwortung gegeben, die Gro\u00dfvermieter haben sollten. Es ist die Rede davon, ihnen eine Reihe von Verpflichtungen aufzuerlegen, 30 % ihres Bestandes der sozialen Vermietung zuzuf\u00fchren. In jedem Fall muss die Definition eines Gro\u00dfvermieters f\u00fcr die Zukunft noch gekl\u00e4rt werden, denn derzeit gilt als Gro\u00dfvermieter jemand, der mindestens 10 Immobilien besitzt, w\u00e4hrend erwogen wird, die Definition auf 5 Immobilien zu senken.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Aufgrund dieser zuk\u00fcnftigen \u00c4nderungen im Bereich des Wohnungswesens ist es unerl\u00e4sslich, sich beim Kauf einer Immobilie in Spanien von professionellen Anw\u00e4lten und Steuerberatern beraten zu lassen. Um m\u00f6glichen Betrug zu vermeiden, um die zus\u00e4tzlichen Kosten f\u00fcr den Kauf und die Verwaltung des Prozesses bis zur Eintragung der Immobilie im Register zu kennen.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loesen_Sie_Ihre_Zweifel\"><\/span><strong>L\u00f6sen Sie Ihre Zweifel!<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Unser Personal spricht flie\u00dfend Spanisch, Valencianisch, Englisch und Deutsch, so dass Sie mit uns in Ihrer eigenen Sprache kommunizieren und Ihre Fragen klar l\u00f6sen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>&#x1f4cd; #D\u00e9nia &#8211; Plaza del Convento, 6-Entresolo pta. B<\/p>\n\n\n\n<p>&#x1f4cd; #Valencia &#8211; Calle Roja, 1-Bloque 6, Planta 1, pta. 10 (*nur nach Vereinbarung)<\/p>\n\n\n\n<p>&#x2709;&#x1f4de; Kontakt: info@firmalex.com &#8211; Tef. +34 966 421 416 &#8211; Whatsapp +34 622 497 615<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Verhandlungen \u00fcber das k\u00fcnftige Wohnungsbaugesetz, das noch keinen klaren und endg\u00fcltigen Entwurf hat, gehen weiter. Die regierungstragenden Parteien sind sich \u00fcber die leeren H\u00e4user und die Abgabe zur F\u00f6rderung ihres Ausstiegs aus dem Markt einig, aber sie sind weit davon entfernt, sich \u00fcber die Begrenzung der Mieten v\u00f6llig einig zu sein. 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