{"id":9883,"date":"2021-06-21T10:46:33","date_gmt":"2021-06-21T09:46:33","guid":{"rendered":"https:\/\/firmalex.com\/?p=9883"},"modified":"2021-06-21T10:46:45","modified_gmt":"2021-06-21T09:46:45","slug":"wohnraummietvertrag-aenderung-der-fristen-fuer-die-nichtverlaengerungskuendigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/firmalex.com\/de\/2021\/06\/21\/wohnraummietvertrag-aenderung-der-fristen-fuer-die-nichtverlaengerungskuendigung\/","title":{"rendered":"Wohnraummietvertrag: \u00c4nderung der Fristen f\u00fcr die Nichtverl\u00e4ngerungsk\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"\n

Vermieter m\u00fcssen ihren Mietern mit einer Frist von vier Monaten und nicht mit einer Frist von 30 Tagen mitteilen, dass der Mietvertrag nicht verl\u00e4ngert wird.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Wenn Vermieter dies nicht tun, laufen sie Gefahr, dass der Mieter den Mietvertrag um bis zu drei Jahre verl\u00e4ngern kann.<\/p>\n\n\n\n

Diese Frist von vier Monaten, statt wie bisher von 30 Tagen gilt nach Ablauf von 5 oder 7 Jahren f\u00fcr neue Mietvertr\u00e4ge gem\u00e4ss der neuen Regelung.<\/p>\n\n\n\n

Wenn der Vermieter nicht innerhalb dieser Frist k\u00fcndigt, l\u00e4uft er Gefahr, dass der Mieter den Vertrag um bis zu 3 Jahre verl\u00e4ngern kann, so das K\u00f6nigliche Gesetzesdekret 7\/2019 \u00fcber dringende Ma\u00dfnahmen im Bereich Wohnen und Mieten.<\/p>\n\n\n\n

Konkret bedeutet dies, dass sich der Vertrag um maximal drei weitere Jahre verl\u00e4ngert, wenn bei Ablauf des Vertrages oder seiner Verl\u00e4ngerungen und nach mindestens 5 Jahren Laufzeit bzw. 7 Jahren, wenn der Vermieter eine juristische Person ist, keine der beiden Parteien der anderen (mindestens vier Monate im Voraus im Falle des Vermieters und zwei im Falle des Mieters) mitgeteilt hat, dass sie den Vertrag nicht verl\u00e4ngern m\u00f6chte.<\/p>\n\n\n\n

Anwendungsbereich<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Diese Ma\u00dfnahme gilt f\u00fcr alle Mietvertr\u00e4ge, die am oder nach dem 6. M\u00e4rz 2019 abgeschlossen werden.<\/p>\n\n\n\n

All dies gilt, es sei denn, der Mieter teilt dem Vermieter einen Monat vor Ablauf einer der Annuit\u00e4ten mit, dass er den Vertrag nicht verl\u00e4ngern m\u00f6chte.<\/p>\n\n\n\n

Kommunikation durch den Mieter<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wenn der Mieter dem Vermieter nicht mit einer Frist von zwei Monaten mitteilt, dass er den Vertrag nach dessen Ablauf nicht verl\u00e4ngern m\u00f6chte, l\u00e4uft er Gefahr, dass sich der Vertrag um ein weiteres volles Jahr verl\u00e4ngert, was er einhalten muss oder die vorgesehene Vertragsstrafe zu tragen hat.<\/p>\n\n\n\n

Kl\u00e4ren Sie Ihre Zweifel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

✅Unsere Mitarbeiter sprechen flie\u00dfend Spanisch, Valencianisch, Englisch und Deutsch, so dass Sie mit uns in Ihrer eigenen Sprache kommunizieren k\u00f6nnen und so Ihre Fragen klar l\u00f6sen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

📍 Denia \u2013 Plaza del Convento, 6 \u2013 Zwischengeschoss pta. B
📍 #Valencia \u2013 Calle Creu Roja, 1 \u2013 Block 6, Etage 1, T\u00fcr 10 (*nur mit vorheriger Zitierung)<\/p>\n\n\n\n

✉📞Kontakt: info@firmalex.com<\/a> \u2013 Tel. +34 966 421 416<\/a> \u2013 Whatsapp +34 622 497 615<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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