La nueva ley antifraude en España: Impuestos patrimoniales

El 10 de julio se publicó en el BOE la Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal de acuerdo con las directivas europeas. Este reglamento prevé cambios fiscales que afectarán a los impuestos sobre el patrimonio en el 2022.

Como casi todas las leyes fiscales, su objetivo es aumentar los ingresos fiscales, pero para conseguirlo no se aumentan los tipos impositivos, sino que se amplía la base imponible.

El valor de referencia: la nueva base imponible

El cambio más importante es la modificación de la base imponible de los impuestos patrimoniales: Sucesiones, Donaciones, Actos Jurídicos Documentados y Patrimonio. En el futuro, la fiscalidad se basará en el llamado «valor de referencia», un nuevo sistema de valoración de los bienes inmuebles que difiere del sistema de valoración tradicional.

Este valor se calcula sobre la base de los precios de las transacciones de bienes inmuebles comunicados al Ministerio de Hacienda por los notarios y registradores (precio de compra, estado de conservación, antigüedad, etc…) y que será aprobado por la oficina del catastro, que lo publicará el último trimestre de cada año. Si no se dispone de este valor, la base imponible será el mayor del valor declarado o el valor de mercado.

El Gobierno argumenta que estas novedades permitirán reducir la litigiosidad provocada por el procedimiento de comprobación del valor de los inmuebles, que tantos contratiempos legales ha causado a las administraciones tributarias autonómicas, aunque las opiniones sobre las consecuencias están divididas entre los profesionales del sector, ya que estos precios notificados serán, por lo general, superiores al valor catastral o al valor resultante de aplicar al valor catastral los coeficientes aprobados por las comunidades autónomas. Esto aumenta la base imponible y, en consecuencia, el impuesto a pagar.

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