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Compraventa de inmuebles
Un abogado inmobiliario puede ayudarle a evitar grandes pérdidas de dinero al momento de firmar un contrato de compraventa o de alquiler de una vivienda en España. Esto es así porque comprar una vivienda en España no es tan sencillo como parece, ya que no solo estamos frente a la dificultad de encontrar la vivienda...
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En este artículo le explicamos qué debe tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en España directamente a un particular. Propiedades disponibles El primer paso para comprar una vivienda es buscar propiedades adecuadas. Debe empezar por hacer una lista de preferencias que debe cumplir su vivienda en España. La mayoría de los...
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El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número personal, único y exclusivo que deben tener todos los extranjeros a efectos de identificación: todos los extranjeros a cuyo favor se inicie un procedimiento para obtener un documento que les permita permanecer en territorio español, distinto del visado. ¿Quién necesita un número NIE en España?...
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Si has llegado hasta aquí, probablemente sea porque estás pensando en vender una casa en España. Antes de buscar un agente inmobiliario que le ayude a encontrar un comprador, le recomendamos que prepare toda la documentación y se asegure de saber qué impuestos tendrá que pagar. También es importante que sepa si es un no...
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Este tipo de contrato no está previsto en el Código Civil, pero está reconocido a efectos de registro en el artículo 14 de la Ordenanza Hipotecaria. Es un contrato que precede a la venta y prepara las condiciones de la misma. Es una creación jurídica que establece que se trata de una compraventa consumada y...
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Suponen el 18,6 % del total de las transacciones, similar al periodo 2012-2019. Los británicos encabezan la lista con una cuota de casi el 12 % de las transacciones extranjeras. El mercado inmobiliario español sigue dejando atrás el parón provocado por Covid-19 y está volviendo a las cifras tradicionales de los años anteriores a la...
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El pasado mes de noviembre, el Consejo de Ministros aprobó un Real Decreto-Ley que modifica el cálculo del impuesto de plusvalía municipal para adecuarlo a la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró ilegal el impuesto el pasado 26 de octubre. La norma ajusta el impuesto a los altibajos del mercado inmobiliario, de forma que sólo...
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El Gobierno español ha aprobado la nueva Ley de Vivienda, que pretende reforzar el concepto de vivienda digna y adecuada recogido en el artículo 47 de la Constitución española. La nueva ley indica, fija y define lo que se entiende por vivienda digna y adecuada. «La vivienda digna es aquella que es habitable, accesible, energéticamente...
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Si va a comprar una vivienda y quiere ahorrarse futuros problemas, es aconsejable asesorarse con un abogado inmobiliario en España. El ahorro supera con creces el coste de los honorarios legales. La compra de una vivienda suele ser la mayor inversión para la mayoría de las personas. Incluso aquellos que poseen varias propiedades suelen invertir...
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Como vimos en nuestro anterior artículo, las hipotecas nunca cubren más del 80% del precio de compra. Esto significa que tiene que disponer de al menos el 20% del precio de la propiedad, más un 15% aproximadamente sobre el coste de la misma para pagar los impuestos, los honorarios de los abogados, los gastos de...
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