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Compraventa de inmuebles
En primer lugar, tiene que decidir qué tipo de casa quiere. ¿Busca un apartamento con vistas al mar, una propiedad histórica en una ciudad local o una finca rural situada en su propio terreno? Hacer una lista de todos sus requisitos y dividirlos entre «debe tener» y «estaría bien tener» puede ahorrarle mucho tiempo y...
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Si quiere comprar una casa en España como extranjero, tendrá que resolver algunos trámites burocráticos antes de poder comprar una propiedad. Esta serie de artículos es una guía para ayudar a quienes buscan una vivienda en España, en zonas costeras o en una gran ciudad como Madrid o Barcelona. ¿Pueden los no residentes y los...
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El mercado inmobiliario español tiene muchas peculiaridades, y vale la pena investigar antes de comprar una casa en España. Entre los factores que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad en España se encuentran las estafas inmobiliarias, el elevado impuesto sobre las plusvalías y las fluctuaciones del mercado inmobiliario español....
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Las transacciones en efectivo no pueden superar los 1.000 euros. El pasado 11 de julio entró en vigor una nueva normativa que establece nuevos límites para los pagos en efectivo. Los autónomos y las pymes están entre los principales afectados. El Boletín Oficial publicó la normativa que puede sancionar a quienes sigan recibiendo en metálico...
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El 10 de julio se publicó en el BOE la Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal de acuerdo con las directivas europeas. Este reglamento prevé cambios fiscales que afectarán a los impuestos sobre el patrimonio en el 2022. Como casi todas las leyes fiscales, su objetivo es aumentar los...
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Impuesto sobre Bienes lnmuebles Es el principal impuesto local sobre la propiedad que afecta a los propietarios de inmuebles en España. El importe del impuesto se calcula por referencia al «valor catastral» (valor oficial de la propiedad) registrado con respecto a todas las propiedades en España. El porcentaje de ese valor catastral que se cobra...
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Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) Se trata de un impuesto que se paga cuando se adquiere un terreno agrícola o una casa/apartamento/parcela edificable de un propietario privado. Por lo general, es el 7% (depende de las regiones) del valor declarado de la propiedad tal como se expresa en la Escritura de Compraventa. Esto ha llevado...
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Con esta guía pretendemos dar una aproximación introductoria de los impuestos españoles básicos y más comunes con los que una persona no residente (lea este artículo para saber cuándo se considera persona no residente en España) puede enfrentarse. Esta guía no es, en ningún caso, sustitutiva del asesoramiento profesional, ya que se requiere un estudio...
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Los propietarios deben avisar a sus inquilinos con cuatro meses de antelación, y no con 30 días, de que no se renovará el alquiler. Si los propietarios no lo hacen, corren el riesgo de que el inquilino pueda renovar el contrato hasta tres años. Los propietarios de una vivienda en alquiler deben avisar al inquilino...
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Impuesto sobre Bienes Inmuebles IBI y vivienda vacía Futuros cambios
Siguen las negociaciones sobre la futura ley de vivienda que todavía no tiene un diseño claro y definitivo. Los partidos a cargo del gobierno están valorando acerca de las viviendas vacías y el gravamen para promover su salida al mercado, pero distan de estar totalmente de acuerdo en la limitación de los alquileres. Se ha...
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