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El pasado mes de noviembre, el Consejo de Ministros aprobó un Real Decreto-Ley que modifica el cálculo del impuesto de plusvalía municipal para adecuarlo a la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró ilegal el impuesto el pasado 26 de octubre. La norma ajusta el impuesto a los altibajos del mercado inmobiliario, de forma que sólo se pagará el impuesto de plusvalía si se obtiene un...
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El Gobierno español ha aprobado la nueva Ley de Vivienda, que pretende reforzar el concepto de vivienda digna y adecuada recogido en el artículo 47 de la Constitución española. La nueva ley indica, fija y define lo que se entiende por vivienda digna y adecuada. «La vivienda digna es aquella que es habitable, accesible, energéticamente eficiente y que además garantiza el acceso a los suministros...
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Si va a comprar una vivienda y quiere ahorrarse futuros problemas, es aconsejable asesorarse con un abogado inmobiliario en España. El ahorro supera con creces el coste de los honorarios legales. La compra de una vivienda suele ser la mayor inversión para la mayoría de las personas. Incluso aquellos que poseen varias propiedades suelen invertir con cautela en el mercado inmobiliario. Las empresas inmobiliarias siempre...
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Como vimos en nuestro anterior artículo, las hipotecas nunca cubren más del 80% del precio de compra. Esto significa que tiene que disponer de al menos el 20% del precio de la propiedad, más un 15% aproximadamente sobre el coste de la misma para pagar los impuestos, los honorarios de los abogados, los gastos de notaría, etc… La mayoría de los gastos son responsabilidad del...
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Una vez firmado el contrato de reserva, es cuando el comprador se encarga de tramitar una hipoteca en caso de ser necesario, aunque ya debería haber discutido sus necesidades con el proveedor de la hipoteca previamente. Hipotecas en España Tras la crisis financiera de 2008, los bancos españoles han sido objeto de una fuerte reestructuración, con una importante participación internacional de la UE y el...
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Este artículo es un resumen de algunos aspectos legales a tener en cuenta durante el proceso de compra. Responsabilidades Es su responsabilidad como comprador pagar todos los gastos e impuestos asociados a la compra de una vivienda. Si ha decidido utilizar los servicios de un abogado, éste podrá asesorarle sobre todo lo que debe tener en cuenta. El comprador también es responsable de registrar la...
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