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Antes de tomar una decisión tan importante es fundamental conocer cuál es el mejor momento para comprar una vivienda. Si tienes pensado hacerlo durante este año, sigue leyendo.
Comprar una vivienda en 2023
Este año 2023 en relación a la compra de vivienda está marcado por la inflación y la subida del euribor y los tipos de interés. Debido a ello, se prevén caídas en las compraventas y un descenso en el precio de las viviendas.
Sin embargo, el mercado inmobiliario en 2023 se mantendrá estable.
Antes de comprar una vivienda en este año, los compradores deben tener en cuenta:
- El momento de la compra.
- La oferta inmobiliaria.
- Las condiciones de financiación.
- El precio de la vivienda.
- Los ahorros con los que se cuenta.
Mejor momento del año para comprar una casa
Aunque es posible adquirir una vivienda en cualquier época, cada momento del año tiene sus ventajas e inconvenientes a la hora de llevar a cabo este tipo de operaciones.
Esto puede marcar una diferencia importante en una transacción de un alto importe.
Comprar una casa en primavera
Los meses previos al verano son una buena época para visitar viviendas tanto de primera como de segunda residencia ya que los días son largos y el tiempo comienza a mejorar.
Para la compra de primera vivienda de segunda mano es una buena época ya que es un buen momento para realizar una reforma en ella.
En cuanto a la adquisición de segunda residencia, si se compra en primavera se tendrá listo para disfrutar en los meses de verano.
Comprar una casa en verano
En los meses estivales el número de viviendas que están a la venta es menor que el resto del año debido, por una parte, a que muchas de ellas se destinan al alquiler vacacional.
Debido a que la oferta disminuye, los precios aumentan durante el verano, por lo que no es una buena época para invertir en una vivienda.
Además, coincide con un aumento del gasto en la mayoría de las familias, pues coincide con las vacaciones familiares.
Por otro lado, el verano sí es una buena época para hacer una revisión del mercado y las ofertas disponibles.
Comprar una casa en otoño
Los mejores meses para comprar una vivienda son en otoño. Es más, el mes más recomendado para la compra de viviendas es octubre.
Por un lado, el número de viviendas de obra nueva es mayor, por lo que hay mayor oferta y los precios bajan.
Por otro lado, las entidades financieras suelen mejorar su oferta por encontrarse en el último trimestre del año y tener que cumplir con los objetivos anuales.
Comprar una casa en invierno
El invierno no suele ser una buena época para la compra económicamente ya que coincide con todos los gastos navideños y la cuesta de enero.
El aspecto positivo de estos meses es que suele existir oferta que no se ha vendido durante el año y es posible negociar rebajas en los precios.
Tras ver las ventajas e inconvenientes de cada época del año, existen mejores momentos que otros para realizar la compra. Por tanto, y como hemos visto, la mejor época del año para comprar una casa es en otoño.
Claves para elegir el momento de comprar una casa
Para saber si es un buen momento para la compra de un inmueble es importante tener en cuenta algunos factores
Financiación
El aumento del Euribor ha generado miedo a la contratación de hipotecas de tipo variable. Esto ha supuesto un aumento en la demanda de hipotecas de tipo fijo.
Así, las entidades bancarias están ofreciendo opciones con tipos de interés más altos.
Sin embargo, el acceso a las hipotecas es complicado y, debido a la disminución de la demanda, las entidades financieras se ven obligadas a hacer una corrección en los precios.
Precio
La caída en la demanda de viviendas puede producir una caída en los precios. Esto se dará en zonas con mucha oferta y donde no existe un gran interés de inversores y compradores.
Los precios se mantendrán estables en las grandes ciudades y las zonas turísticas.
Tiempo
La mayoría de los compradores pueden necesitar más tiempo para tomar la decisión de comprar un nuevo inmueble debido a la incertidumbre económica.
Tipo de vivienda
En el caso de la vivienda nueva, existen varios factores que afectan a su construcción, como la guerra de Ucrania y la escasez de materias primas.
Es por ello que las viviendas de segunda mano son una opción más atractiva. Además, se entregan de inmediato y se conocen los tipos de interés exactos de la hipoteca. Como hemos visto, saber cuál es el mejor momento para comprar una vivienda puede suponer importantes diferencias a nivel económico. El mejor momento para hacerlo es en otoño y el tipo de vivienda ideal es la de segunda mano, aunque actualmente los tipos de interés y las condiciones de financiación no son las mejores.
Más información
Este artículo es parte de nuestro servicio Abogado inmobiliario. Visite esta sección donde encontrará toda la información de utilidad sobre este tema, incluyendo una completa guía sobre Cómo comprar una casa en España.
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