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In unserem Land beträgt die durchschnittliche Zeit für den Verkauf einer Immobilie mehr als 6 Monate. Wer ein Haus jedoch schnell verkaufen möchte, muss einige Faktoren berücksichtigen, die dazu führen können, dass es in nur einer Woche vom Markt verschwindet.
Aber wenn Sie Ihr Haus richtig schätzen und eine angemessene Verkaufsstrategie definieren, ist es sehr wahrscheinlich, dass Sie den Betrieb viel früher schließen werden, als Sie dachten.
Tipps zum Hausverkauf berücksichtigen, wird Ihre Wohnung oder Ihr Haus schnell und einfach verkauft.
Angemessener Verkaufspreis
Liegt der Preis innerhalb der Erwartungen von Wohnungssuchenden, wird es schnell verkauft. In ein oder zwei Monaten kann die Transaktion abgeschlossen werden, sogar in ein oder zwei Wochen, wenn es sich um einen Standort mit hoher Nachfrage handelt.
Um diesen angepassten Preis zu erreichen, gibt es mehrere Möglichkeiten:
- Online oder klassische Immobilienbewertungen an.
- Schauen Sie sich die Preise ähnlicher Immobilien an.
- Machen Sie ein anerkanntes Gutachten.
Vermeiden Sie es, den emotionalen Wert bei der Preisfestlegung zu berücksichtigen, da der Endbetrag steigen wird, was den Verkauf der Immobilie erschwert.
Den Markt studieren
, das Angebot und die Nachfrage ähnlicher Häuser zu kennen, die in Ihrer Gegend zum Verkauf stehen, um die Verkaufsstrategie zu definieren und Maßnahmen umzusetzen, die den Prozess beschleunigen.
Verbessern Sie das Erscheinungsbild Ihres Hauses
Home Staging eine der besten Optionen, da es die durchschnittliche Zeit verkürzt, weil es Ihr Haus von der Konkurrenz abhebt.
Dies funktioniert, weil durch die Verbesserung des Erscheinungsbildes des Hauses auch alle Details berücksichtigt werden, um es für den Verkauf vorzubereiten und es sogar vor 10 Tagen nach dem Verkauf zu verkaufen.
Steigern Sie die Qualität Ihrer Anzeige
Die Anzeige ist das Schaufenster, das Sie haben, damit Ihr Zuhause die größtmögliche Anzahl von Menschen erreicht. Daher ist es wichtig, viel Aufmerksamkeit zu schenken und die Qualität so weit wie möglich zu verbessern, einschließlich hochwertiger Fotos, einer 3D-Tour, Hausplänen und Videos.
Je mehr Ressourcen Sie in die Anzeige einbinden, desto besser ist die Platzierung auf der Ergebnisseite und desto interessanter für potenzielle Käufer.
Auf diese Weise wird der Verkauf des Hauses in kürzerer Zeit durchgeführt.
Flexibilität bei Besuchen
Damit potenzielle Käufer das Haus besichtigen können, ist eine gewisse Flexibilität bei den Besuchszeiten und -tagen erforderlich. Normalerweise fragen abends und am Wochenende mehr Menschen nach einer Immobilie, um sie zu kaufen, daher ist es wichtig, Samstage und Sonntage in die Besuchstage einzubeziehen.
Halten Sie die Dokumentation bereit
Einige Dokumente sind für den Verkauf des Eigenheims unerlässlich, wie zum Beispiel der einfache Schuldschein, die Urkunden oder der Energieausweis.
Alles rund ums Haus zur Hand zu haben, ist ein entscheidender Punkt für den schnellen Verkauf der Wohnung oder des Hauses, da einige dieser Dokumente einige Tage in Anspruch nehmen können.
Analysieren Sie die Kosten und Steuern für den Verkauf Ihres Hauses
Ausgaben und Steuern stellen einen erheblichen Betrag dar, daher ist es wichtig, sie zu kennen, um zu wissen, um wie viel Sie den Preis senken können, wenn die Zeit für Verhandlungen gekommen ist.
Bleiben Sie offen für den Handel
Hausverkaufsprozessen statt, wobei der angeforderte durchschnittliche Rabatt 20 % beträgt.
Wenn der Eigentümer bereit ist, über den Preis des Verkaufs zu verhandeln, kann er einfacher und schneller abgeschlossen werden. Allerdings sollten Sie den Wünschen des Käufers nicht immer nachgeben.
Finden Sie die besten Immobilien
Bei der Suche nach Immobilien ist es ratsam, diese zu vergleichen, um diejenige zu finden, die Ihnen am besten hilft, schneller zu verkaufen.
Mit Hilfe von Immobilienprofis wird der Hausverkaufsprozess beschleunigt, da sie den Markt kennen und wissen, wie und an wen sie sich wenden können. Darüber hinaus haben viele Agenturen ein Kundenportfolio, das die durchschnittliche Verkaufszeit reduzieren kann.
Die meisten Immobilienunternehmen schließen den Betrieb innerhalb eines Zeitraums zwischen 30 und 60 Tagen. Obwohl in Spanien die durchschnittliche Zeit für den Verkauf einer Immobilie 6 Monate übersteigt, können Sie ein Haus schnell verkaufen, wenn Sie einige einfache Tipps befolgen. Sie müssen nach dem Studium des Immobilienmarktes einen angemessenen Verkaufspreis festlegen, das Erscheinungsbild der Wohnung oder des Hauses verbessern und die Anzeige bewerben, um mehr Nutzer zu erreichen. Sobald sie zu Besuch kommen, ist es ratsam, bei den Besuchen flexibel zu sein, alle Unterlagen zur Hand zu haben, sich über die Grenzen der Preisverhandlungen im Klaren zu sein und nach Immobilienmaklern oder iBuyer zu suchen, die Ihnen helfen, den Prozess zu beschleunigen.
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