Im November letzten Jahres verabschiedete der Ministerrat ein königliches Gesetzesdekret, das die Berechnung der kommunalen Kapitalertragssteuer oder auch „Plusvalía“ ändert, um sie an das Urteil des Verfassungsgerichts anzupassen, das diese Steuer am 26. Oktober für illegal erklärt hatte. Die Regelung passt die Steuer an das Auf und Ab des Immobilienmarktes an, so dass die Kapitalertragssteuer...Read More

Die spanische Regierung hat das neue Wohnungsbaugesetz verabschiedet, mit dem das in Artikel 47 der spanischen Verfassung verankerte Konzept des menschenwürdigen und angemessenen Wohnens gestärkt werden soll. In dem neuen Gesetz wird angegeben, festgelegt und definiert, was unter angemessenem Wohnraum zu verstehen ist. „Eine würdige Wohnung ist eine Wohnung, die bewohnbar, zugänglich und energieeffizient ist...Read More

Wenn Sie eine Immobilie kaufen und sich künftige Probleme ersparen wollen, ist es ratsam, sich von einem Anwalt in Spanien beraten zu lassen. Die Einsparungen überwiegen bei weitem die Kosten für den Anwalt. Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition. Selbst diejenigen, die mehrere Immobilien besitzen, neigen dazu, vorsichtig in...Read More

Wie wir in unserem vorherigen Artikel gesehen haben, decken Hypotheken nie mehr als 80 % des Kaufpreises ab. Das bedeutet, dass Sie mindestens 20 % des Immobilienpreises zur Verfügung haben müssen, plus etwa 15 % zusätzlich zu den Kosten für die Immobilie, um Steuern, Anwalts- und Notargebühren usw. zu bezahlen. Steuern und Ausgaben Für die...Read More

Nach der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags ist es dann Sache des Käufers, gegebenenfalls eine Hypothek zu arrangieren, wobei er seine Bedürfnisse bereits im Vorfeld mit dem Hypothekenanbieter besprochen haben sollte. Hypotheken in Spanien Nach der Finanzkrise von 2008 wurden die spanischen Banken unter maßgeblicher internationaler Beteiligung der EU und des IWF umfassend umstrukturiert. Dies hat dazu...Read More

Dieser Artikel enthält eine Zusammenfassung einiger rechtlicher Aspekte, die während des Kaufprozesses zu berücksichtigen sind. Zuständigkeiten Es liegt in Ihrer Verantwortung als Käufer, alle mit dem Kauf einer Wohnung verbundenen Gebühren und Steuern zu zahlen. Wenn Sie sich für die Dienste eines Anwalts entschieden haben, kann dieser Sie in allen Fragen beraten, die Sie beachten...Read More

Wenn Sie eine Immobilie Ihrer Wahl gefunden und überprüft haben, dass alle Informationen korrekt sind, beginnt der eigentliche Kaufprozess. In diesem Artikel führen wir die üblichen Schritte im Kaufprozess auf. Ein Angebot machen Zunächst müssen Sie ein Angebot für die Immobilie abgeben, in der Regel über den Immobilienmakler des Verkäufers. Wie in anderen Ländern sind...Read More

In diesem Artikel erläutern wir die grundlegenden Dinge, die zu beachten sind, um Probleme beim Kauf eines Hauses in Spanien zu vermeiden. Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Ihnen gefällt, ist es am besten, sie persönlich zu besichtigen, um sich zu vergewissern, dass sie Ihren Bedürfnissen und Erwartungen entspricht. Bei einer ersten Besichtigung können...Read More

Zunächst müssen Sie sich entscheiden, welche Art von Haus Sie wünschen – suchen Sie eine Wohnung mit Meerblick, ein historisches Anwesen in einer Stadt oder eine Finca auf dem Lande mit eigenem Grundstück? Wenn Sie eine Liste mit all Ihren Anforderungen erstellen und diese in „Muss“ und „Wäre schön“ unterteilen, können Sie viel Zeit sparen...Read More

Wenn Sie als Ausländer ein Haus in Spanien kaufen möchten, müssen Sie einige bürokratische Hürden überwinden, bevor Sie eine Immobilie erwerben können. Diese Artikelserie ist ein Leitfaden für diejenigen, die eine Immobilie an der Küste Spaniens oder in einer Großstadt wie Madrid oder Barcelona suchen. Können Gebietsfremde und Ausländer Immobilien in Spanien kaufen? Der Kauf...Read More