Die notarielle Kaufurkunde („Escritura“ in Spanien) ist ein vor einem Notar unterzeichnetes Rechtsdokument, mit dem das Eigentum an einer Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer übertragen wird. Im gleichen Moment übergibt der Verkäufer dem Käufer das Eigentum und der Käufer übergibt den Rest des vereinbarten Kaufpreises. Nachdem die Urkunde unterzeichnet ist, wird sie dem Grundbuchamt...Read More

Einer der wichtigsten Schritte beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist die Unterzeichnung des Kaufvertrags. Aus diesem Grund erklären wir Ihnen in diesem Artikel alles, was Sie über den Kaufvertrag einer Immobilie wissen müssen. Was ist der private Kaufvertrag für eine Immobilie? Der Kaufvertrag über eine Immobilie ist ein Dokument, in dem sich eine der...Read More

Ein Anwalt für Immobilienrecht kann Ihnen helfen, eventuelle große finanzielle Verluste zu vermeiden, wenn Sie einen Vertrag über den Kauf oder die Miete einer Immobilie in Spanien unterzeichnen. Denn der Kauf einer Immobilie in Spanien ist nicht so einfach, wie es scheint, denn es ist nicht nur schwierig, die perfekte und geeignete Immobilie zu finden,...Read More

In diesem Artikel erklären wir Ihnen, was Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien direkt von einer Privatperson beachten sollten. Verfügbare Immobilien Der erste Schritt beim Kauf einer Immobilie ist die Suche nach geeigneten Objekten. Zu Beginn sollten Sie eine Liste der Wünsche erstellen, die Ihre Immobilie in Spanien erfüllen sollte. Die meisten Immobilienportale in...Read More

Wenn Sie bis hierher gekommen sind, liegt das wahrscheinlich daran, dass Sie ein Haus in Spanien verkaufen möchten. Bevor Sie sich an einen Immobilienmakler wenden, der Ihnen bei der Suche nach einem Käufer hilft, empfehlen wir Ihnen, alle Unterlagen vorzubereiten und sich zu vergewissern, dass Sie wissen, welche Steuern Sie zu zahlen haben. Es ist...Read More

Diese Art von Verträgen ist im Zivilgesetzbuch nicht vorgesehen, wird aber in Artikel 14 der Hypothekenverordnung für Eintragungszwecke anerkannt. Es handelt sich um einen Vertrag, der dem Verkauf vorausgeht und die Bedingungen für den Verkauf vorbereitet. Es handelt sich um eine juristische Schöpfung, die festlegt, dass es sich um einen vereinbarten Kauf handelt und dass...Read More

Dieser Artikel ist Teil unseres Leitfadens Erbschaft in Spanien mit einem Nichtansässigen oder Ausländer. Die Fristen für die Einreichung der Steuer sind im Folgenden aufgeführt. Für Erbschaften gilt eine Frist von 6 Monaten nach dem Tod oder der Todeserklärung des Eigentümers. Eine Verlängerung um 6 Monate kann innerhalb von 5 Monaten nach dem Todesfall beantragt...Read More

Dieser Artikel ist Teil unseres Leitfadens Erbschaft in Spanien mit einem Nichtansässigen oder Ausländer. Wenn es sich bei dem durch Schenkung oder Erbschaft übertragenen Gegenstand um ein Unternehmen handelt, unterliegt dieser Vorgang ebenfalls der Erbschafts- und Schenkungssteuer. Um den Fortbestand eines solchen Unternehmens zu fördern, sind jedoch verschiedene Anreize vorgesehen, die die Steuerpflicht unter der...Read More

Dieser Artikel ist Teil unseres Leitfadens Erbschaft in Spanien mit einem Nichtansässigen oder Ausländer. Die Erbschaftssteuer ist eine nationale Steuer, die von den einzelnen Autonomien verwaltet wird, die in vielerlei Hinsicht eigene Vorschriften erlassen können. Wie wir in früheren Artikeln bereits mehrfach erwähnt haben, kann jede Autonome Region ihre eigenen Freibeträge und Ermäßigungen anwenden, so...Read More

Dieser Artikel ist Teil unseres Leitfadens Erbschaft in Spanien mit einem Nichtansässigen oder Ausländer. Das Verfahren umfasst verschiedene Berechnungen, die auf den Vorschriften der Länder und Autonomien basieren. Vereinfacht lassen sich die Berechnungen jedoch wie folgt zusammenfassen: Bruttovermögen, bestehend aus dem tatsächlichen Wert der Vermögenswerte und Rechte.Nettonachlass, der sich aus dem Abzug der abzugsfähigen Kosten,...Read More