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Immobilientransaktionen können sehr komplex sein, aber die Beauftragung eines erfahrenen, ortsansässigen Anwalts für Immobilienrecht versetzt Sie in eine starke Position. Im Folgenden werden einige der wichtigsten Vorteile der Beauftragung eines Immobilienanwalts in Spanien genannt.
1. den Seelenfrieden
Es ist verständlich, dass Sie bei Ihrer Immobilientransaktion so viel wie möglich sparen wollen, und es stimmt, dass die Beauftragung eines Anwalts unweigerlich zu den Gesamtkosten beiträgt. Aber wenn Sie einen fachkundigen Anwalt in Spanien beauftragen, mieten Sie nicht nur dessen Dienste. Sie profitieren von deren fundierten Kenntnissen und juristischem Fachwissen.
Sie können Ihnen Geld sparen und langfristig den Stress nehmen, indem sie kostspielige und zeitraubende Probleme vermeiden. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie die örtlichen Gesetze und Vorschriften nicht kennen.
2. Tipps für nicht-spanische Käufer
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie als Kapitalanlage, Feriendomizil oder Dauerwohnsitz suchen, der Kauf einer Immobilie im Ausland kann entmutigend sein.
Ein mehrsprachiger, spezialisierter Anwalt kann Sie vor dem Kauf beraten und Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, egal wo Sie sich befinden. Einige Anwälte können auch bei der Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung beraten.
Mit ihrer Hilfe werden Sie in der Lage sein, auftretende Probleme zu vermeiden und zu lösen, ohne dass Sprachbarrieren im Weg stehen.
3. Vermeiden Sie unerwartete Probleme
Nicht alle Transaktionen sind das, was sie zu sein scheinen. Es kann sein, dass der Verkäufer nicht der Eigentümer der Immobilie ist, dass ein Landhaus nicht registriert ist oder keine Baugenehmigung vorliegt oder dass die Immobilie mit Schulden oder Belastungen belastet ist. Dies sind nur einige der Fallstricke, denen Käufer begegnen können.
Ein qualifizierter und eingetragener Rechtsanwalt kann in Ihrem Namen eine rechtliche Prüfung durchführen. Sie wissen, worauf sie achten müssen und wo sie suchen müssen, was zu einem reibungslosen Ablauf beiträgt, und Geld spart.
Die Wahl eines lokalen Anwalts bedeutet auch, dass Sie jemanden in Ihrem Team haben, der die lokalen Systeme wirklich versteht. Dabei kann es sich um Gesetze zur Zoneneinteilung, örtliche Vorschriften für die Erteilung von Baugenehmigungen oder regionale Anforderungen für die Genehmigung von Ferienwohnungen handeln.
Möglicherweise haben sie auch Verbindungen zu anderen Fachleuten in der Region und können sogar Referenzen nennen.
4. Hilfe bei Mietlizenzen
In Spanien können die Regeln und Vorschriften für die Vermietung Ihrer Immobilie je nach Gebiet und Art der Immobilie variieren. Wenn Sie entschlossen sind, Ihre Immobilie zu vermieten, sollten Sie dies vor dem Kauf prüfen.
In Gegenden wie der Costa Blanca beispielsweise benötigt man eine Genehmigung, um eine Immobilie für den Urlaub zu vermieten. Es gibt verschiedene Arten von Genehmigungen, die abhängig von Faktoren wie den Gemeinschaftsflächen, dem Alter der Immobilie und der Bebauung des Grundstücks erteilt werden können oder nicht. Ihr Anwalt sollte Sie diesbezüglich beraten können.
Wie Sie Ihren Anwalt für Immobilienrecht auswählen
Auch spanische Anwälte sind durch ihre Praxis auf bestimmte Rechtsgebiete spezialisiert. Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen, zu mieten oder eine andere Art von Immobiliengeschäft zu tätigen, werden Sie höchstwahrscheinlich einen auf Immobilienrecht spezialisierten Rechtsanwalt benötigen.
Ihr Anwalt sollte qualifiziert, zugelassen und erfahren sein. Er oder sie sollte über eine entsprechende Berufshaftpflichtversicherung verfügen und in Ihrem besten Interesse arbeiten. Wir von Firmalex sind zugelassene Anwälte für Immobilienrecht, die Ihnen helfen, die richtige spanische Immobilie für Ihre Transaktion zu finden.
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✅ Unsere Mitarbeiter sprechen fließend Spanisch, Valencianisch, Englisch und Deutsch, so dass Sie mit uns in Ihrer eigenen Sprache kommunizieren können und so Ihre Fragen klar lösen können.
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