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Die notarielle Kaufurkunde („Escritura“ in Spanien) ist ein vor einem Notar unterzeichnetes Rechtsdokument, mit dem das Eigentum an einer Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer übertragen wird. Im gleichen Moment übergibt der Verkäufer dem Käufer das Eigentum und der Käufer übergibt den Rest des vereinbarten Kaufpreises. Nachdem die Urkunde unterzeichnet ist, wird sie dem Grundbuchamt vorgelegt, damit die Eigentümer geändert werden können. In Spanien werden...Weiterlesen

Einer der wichtigsten Schritte beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist die Unterzeichnung des Kaufvertrags. Aus diesem Grund erklären wir Ihnen in diesem Artikel alles, was Sie über den Kaufvertrag einer Immobilie wissen müssen. Was ist der private Kaufvertrag für eine Immobilie?Was sollte im Kaufvertrag für eine Immobilie enthalten sein?BeratungKlären Sie Ihre Zweifel Was ist der private Kaufvertrag für eine Immobilie? Der Kaufvertrag über eine...Weiterlesen

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen und diese für Kurzaufenthalte vermieten möchten, müssen Sie eine Touristenlizenz erwerben. In diesem Artikel erklären wir, wie man eine solchen erhält. Was ist eine Touristenlizenz? Die Touristenlizenz in Spanien ist eine obligatorische Anmeldung, die es den Eigentümer erlaubt, seine Immobilie für touristische Zwecke oder für Kurzzeitvermietungen (weniger als 3 Monate) zu vermieten. Seit Januar 2016 verlangen einige der...Weiterlesen

Ein Anwalt für Immobilienrecht kann Ihnen helfen, eventuelle große finanzielle Verluste zu vermeiden, wenn Sie einen Vertrag über den Kauf oder die Miete einer Immobilie in Spanien unterzeichnen. Denn der Kauf einer Immobilie in Spanien ist nicht so einfach, wie es scheint, denn es ist nicht nur schwierig, die perfekte und geeignete Immobilie zu finden, sondern es gibt noch viele andere Faktoren, die während des...Weiterlesen

In diesem Artikel erklären wir Ihnen, was Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien direkt von einer Privatperson beachten sollten. Verfügbare Immobilien Der erste Schritt beim Kauf einer Immobilie ist die Suche nach geeigneten Objekten. Zu Beginn sollten Sie eine Liste der Wünsche erstellen, die Ihre Immobilie in Spanien erfüllen sollte. Die meisten Immobilienportale in Spanien, wie Idealista oder Fotocasa, geben nicht an, ob die...Weiterlesen

Die NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) ist eine persönliche, einmalige und exklusive Nummer, die alle Ausländer zu Identifikationszwecken haben müssen: alle Ausländer, zu deren Gunsten ein Verfahren eingeleitet wird, um ein Dokument zu erhalten, das ihnen den Aufenthalt im spanischen Hoheitsgebiet ermöglicht, außer einem Visum. Wer braucht in Spanien eine NIE-Nummer? Jeder Ausländer, der einen steuerlichen Wohnsitz in Spanien erwirbt, benötigt eine NIE-Nummer in Spanien.Jeder nicht in Spanien...Weiterlesen