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Alte Besitzer werden gegen Spekulanten bestraft

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Beim Verkauf von Immobilien wird das Besitzalter steuerlich bestraft, da je länger der Besitz war, desto mehr Steuern für den Kapitalgewinn gezahlt werden müssen (abgesehen vom kommunalen Kapitalgewinn, „Plusvalía“).

Bis 1996 wurden die Reduktionskoeffizienten angewendet, die jeden Verkauf von der Zahlung befreiten, dessen früherer Besitz 10 Jahre überschritt. Anschließend wurde ein Ausgleich für die Inflationsrate angewendet. Aber, alle Verkäufe wirden bereits besteuert jedoch immer noch mit einer gewissen Logik.

Jetzt gibt es weder Koeffizienten noch Inflationsausgleich: Verkaufspreis minus Kaufpreis (mit bestimmten Kosten) und auf die Differenz muss die Steuer bezahlt werden.

Es gibt nur zwei Ausnahmen für Eigentümer, wenn sie einen Erstwohnsitz mit einer Mindestdauer von 3 Jahren verkaufen. Dies jedoch ein Thema für einen anderen Artikel. Tatsächlich wird jetzt eine fiktive und unfaire Kapitalerhöhung besteuert.