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Firmalex > Kauf und Verkauf von Immobilien > Wie man ein Haus in Spanien kauft: Anforderungen

Wenn Sie als Ausländer ein Haus in Spanien kaufen möchten, müssen Sie einige bürokratische Hürden überwinden, bevor Sie eine Immobilie erwerben können.

Diese Artikelserie ist ein Leitfaden für diejenigen, die eine Immobilie an der Küste Spaniens oder in einer Großstadt wie Madrid oder Barcelona suchen.

Können Gebietsfremde und Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Der Kauf einer Ferienimmobilie kann kompliziert sein, aber Spanien ist ein sehr aufgeschlossenes Land für ausländische Käufer.

Die Regeln für den Kauf einer Immobilie in Spanien als Ausländer sind relativ einfach. Vor dem Kauf benötigen Sie eine NIE-Nummer oder auch Steueridentifikationsnummer, die Sie auf einer Polizeistation mit Ihrem Reisepass beantragen können. Diese wird für spanische oder EU-Bürger in der Regel noch am selben Tag bearbeitet, kann aber über das spanische Konsulat einige Wochen dauern.

Ein Bankkonto in Spanien ist zwar nicht obligatorisch, aber es erleichtert Ihnen den gesamten Papierkram, da es die Zahlungen beschleunigt und Ihnen wahrscheinlich einige Gebühren erspart.

Wie erhält man ein Aufenthaltsvisum?

Spanien bietet auch ein Visumsprogramm für ausländische Eigentümer, die keine Staatsbürger der Europäischen Union sind. Im Rahmen dieses Programms erhalten Sie ein Aufenthaltsvisum, wenn Sie mehr als 500.000 € in Immobilien in Spanien investieren. Diese Visa richten sich vor allem an Rentner und Käufer von Ferienhäusern, sind aber auch bei Investoren aus Nicht-EU-Ländern sehr beliebt.

Klären Sie Ihre Zweifel

✅ Unsere Mitarbeiter sprechen fließend Spanisch, Valencianisch, Englisch und Deutsch, so dass Sie mit uns in Ihrer eigenen Sprache kommunizieren können und so Ihre Fragen klar lösen können.

📍 Denia – Plaza del Convento, 6 – Zwischengeschoss pta. B
📍 Valencia – Calle Creu Roja, 1 – Block 6, Etage 1, Tür 10 (*nur mit vorheriger Zitierung)

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