Wie man ein Haus in Spanien kauft: Rechtliche Aspekte

Dieser Artikel ist Teil unseres Leitfadens Wie man ein Haus in Spanien kauft, den Sie in unserer Rubrik Kauf und Verkauf von Immobilien finden.

Dieser Artikel enthält eine Zusammenfassung einiger rechtlicher Aspekte, die während des Kaufprozesses zu berücksichtigen sind.

Zuständigkeiten

Es liegt in Ihrer Verantwortung als Käufer, alle mit dem Kauf einer Wohnung verbundenen Gebühren und Steuern zu zahlen. Wenn Sie sich für die Dienste eines Anwalts entschieden haben, kann dieser Sie in allen Fragen beraten, die Sie beachten müssen.

Der Käufer ist auch für die Eintragung der Immobilie verantwortlich. Der Notar kann diese Dienstleistung gegen eine Gebühr erbringen und dem Register mitteilen, dass der Verkauf stattgefunden hat.

Der Verkäufer ist offiziell für versteckte Mängel an der Immobilie verantwortlich, auch wenn er sie nicht kennt. In der Praxis kann es jedoch schwierig und kostspielig sein, eine Entschädigung für solche Mängel zu erhalten.

Wenn Sie sich über den Zustand einer Immobilie nicht sicher sind, lassen Sie am besten ein Gutachten von einem unabhängigen Dritten erstellen, bevor Sie die Anzahlung zahlen oder das Gutachten als Vorbedingung für die Zahlung der Anzahlung oder des vollen Betrags zu stellen.

Beauftragung eines Notars

Obwohl der Verkauf nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, ist es sehr ratsam, die Dienste eines Notars in Anspruch zu nehmen, um einen reibungslosen Übergang der Immobilie zu gewährleisten.

Es ist sehr ratsam, einen Notar mit der Durchführung der Due-Diligence-Prüfung zu beauftragen, und wird von den meisten Hypothekarkreditgebern verlangt.

Klären Sie Ihre Zweifel

✅ Unsere Mitarbeiter sprechen fließend Spanisch, Valencianisch, Englisch und Deutsch, so dass Sie mit uns in Ihrer eigenen Sprache kommunizieren können und so Ihre Fragen klar lösen können.

📍 Denia – Plaza del Convento, 6 – Zwischengeschoss pta. B
📍 Valencia – Calle Creu Roja, 1 – Block 6, Etage 1, Tür 10 (*nur mit vorheriger Zitierung)

✉📞Kontakt: info@firmalex.com – Tel. +34 966 421 416 – Whatsapp +34 622 497 615

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