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El Gobierno español quiere poner un gran número de viviendas propiedad de Sareb a disposición de los ciudadanos para alquiler de familias vulnerables con un precio asequible. También se venderán terrenos para construcción de nuevos inmuebles, hospitales y escuelas o proyectos empresariales.
Qué es la Sareb
Sareb o Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria es una empresa creada por el Estado español y otras autoridades europeas con el objetivo de recapitalizar las entidades financieras que más fueron afectadas por la crisis financiera de 2008. Es una empresa que absorbió todos los activos deteriorados de esas entidades para gestionarlos y venderlos con el fin de liquidar los préstamos e inmuebles de nuestra cartera y devolver la deuda avalada por el Estado.
Movilización para uso de las viviendas de la Sareb
Actualmente, Sareb cuenta con un stock de vivienda de unas 21.000 unidades que podría ponerse a disposición de las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos para su venta y uso social. Además, cuenta con otras 14.000 ya habitadas en las que se ofrecerá a las familias vulnerables un programa de alquiler social y acompañamiento laboral. Añadido a lo anterior, dispone de suelos urbanos en los que pueden construirse aproximadamente unas 15.000 viviendas para destinarlas al alquiler asequible.
Por tanto, la propuesta del Gobierno de España en relación con las viviendas de la Sareb se divide en tres líneas de acción:
- Viviendas para uso social a través de acuerdos de venta con Comunidades Autónomas y Ayuntamientos. Las 21.000 viviendas se movilizarán a través de acuerdos de venta con distintas Comunidades y municipios para destinarlas al alquiler social y asequible de sus ciudadanos.
Dentro de esta línea de acción existen acuerdos, por ejemplo, con la Comunidad Valenciana, Galicia y el Ayuntamiento de Madrid. Además, se están negociando diferentes acuerdos con la Junta de Castilla y León, Cataluña o el Ayuntamiento de Torrelavega para la venta de distintos inmuebles.
Al mismo tiempo van a existir diferentes convenios por los que se cederán viviendas para uso social con diferentes Administraciones Públicas y entidades sin ánimo de lucro, con especial atención a colectivos vulnerables y zona en riesgo de despoblación.
- Inclusión social a través de la vivienda. Las 14.000 viviendas disponibles ya habitadas se gestionarán mediante una estrategia de alquiler social y acompañamiento para conseguir la inclusión de las familias vulnerables. De esta forma, se ofrecerán contratos de alquiler social a las familias teniendo en cuenta el nivel de renta de que dispongan. Además, se les ayudará a regularizar su situación, buscar empleo o acceder a servicios sociales y prestaciones como el Ingreso Mínimo Vital.
Esta línea de actuación ya cuenta con el apoyo de Sareb a más de 400 familias y 2.000 contratos de alquiler social tras la identificación de las familias vulnerables.
- Cesión de suelos urbanizables. Además de las viviendas ya construidas, también se pondrá a disposición suelo urbanizable para la construcción de 15.000 viviendas que se destinarán al alquiler asequible. La gestión de este proyecto será mediante la colaboración público-privada.
Sareb también ofrecerá a las Administraciones Públicas, además del suelo destinado a construcción de vivienda, suelos destinados a otros fines, como construcción de hospitales o escuelas.
Con la venta de los suelos se fomenta el Proyecto Reto Demográfico que tiene como objetivo la implantación de proyectos empresariales e industriales en la España rural.
Las viviendas y los suelos estarán distribuidas de forma asimétrica y sin seguir un criterio poblacional, sino que dependen de la disponibilidad de los inmuebles que tenían las entidades financieras y que absorbió Sareb. La mayoría de estos bienes se encuentran en Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía.
Objetivos de las nuevas medidas
Con estas tres líneas de actuación se persigue conseguir:
- Aumentar el parque de vivienda pública, que ayude a garantizar el derecho constitucional a la vivienda.
- Reducir la desigualdad en el acceso a una vivienda digna, que actualmente se encuentra en un 70%.
- Vender inmuebles propiedad de Sareb para reducir el stock y la deuda pendiente de saldar por los bancos afectados por la crisis financiera, de los que se absorbieron.
- Facilitar el acceso a la vivienda y el empleo de familias vulnerables. De esta forma, los derechos de casa y trabajo quedan cubiertos.
- Ayudar a la implantación de proyectos empresariales e industriales en zonas con problemas demográficos en la España rural.
El Gobierno de España movilizará hasta 50.000 viviendas de Sareb para alquiler social y asequible, articulándolo en tres ejes o líneas de acción. En primer lugar, la venta de 21.000 viviendas a Comunidades Autónomas y Ayuntamientos para uso social. En segundo lugar, 14.000 viviendas habitadas se gestionarán con una estrategia de alquiler social para familias vulnerables a las que se dará apoyo para la búsqueda de empleo. Por último, se cederán terrenos urbanizables para la construcción de viviendas, colegios o proyectos empresariales.
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