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Compraventa de inmuebles
La escritura de compraventa de vivienda es un documento legal firmado ante notario que transfiere la propiedad de un vendedor/otorgante a un comprador/cesionario. En ese momento, el vendedor otorga al comprador la escritura de propiedad y el comprador entrega el resto del precio acordado. Una vez firmada la escritura, se presenta en el registro de...
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Uno de los pasos más importantes en la compra de una vivienda en España es la firma del contrato de compraventa. Por eso, en este artículo te explicamos todo lo que debes saber sobre el contrato de compraventa de una vivienda. ¿Qué es el contrato de compraventa de una vivienda? El contrato de compraventa de...
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Si tiene una propiedad en España y quiere alquilarla para estancias cortas, necesitará obtener una licencia turística. En este artículo le explicamos por qué y cómo obtenerla. ¿Qué es la licencia turística? La licencia turística en España es una declaración obligatoria que permite a los propietarios empezar a alquilar su vivienda con fines turísticos o...
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Un abogado inmobiliario puede ayudarle a evitar grandes pérdidas de dinero al momento de firmar un contrato de compraventa o de alquiler de una vivienda en España. Esto es así porque comprar una vivienda en España no es tan sencillo como parece, ya que no solo estamos frente a la dificultad de encontrar la vivienda...
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En este artículo le explicamos qué debe tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en España directamente a un particular. Propiedades disponibles El primer paso para comprar una vivienda es buscar propiedades adecuadas. Debe empezar por hacer una lista de preferencias que debe cumplir su vivienda en España. La mayoría de los...
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El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número personal, único y exclusivo que deben tener todos los extranjeros a efectos de identificación: todos los extranjeros a cuyo favor se inicie un procedimiento para obtener un documento que les permita permanecer en territorio español, distinto del visado. ¿Quién necesita un número NIE en España?...
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Si has llegado hasta aquí, probablemente sea porque estás pensando en vender una casa en España. Antes de buscar un agente inmobiliario que le ayude a encontrar un comprador, le recomendamos que prepare toda la documentación y se asegure de saber qué impuestos tendrá que pagar. También es importante que sepa si es un no...
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Este tipo de contrato no está previsto en el Código Civil, pero está reconocido a efectos de registro en el artículo 14 de la Ordenanza Hipotecaria. Es un contrato que precede a la venta y prepara las condiciones de la misma. Es una creación jurídica que establece que se trata de una compraventa consumada y...
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Suponen el 18,6 % del total de las transacciones, similar al periodo 2012-2019. Los británicos encabezan la lista con una cuota de casi el 12 % de las transacciones extranjeras. El mercado inmobiliario español sigue dejando atrás el parón provocado por Covid-19 y está volviendo a las cifras tradicionales de los años anteriores a la...
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El pasado mes de noviembre, el Consejo de Ministros aprobó un Real Decreto-Ley que modifica el cálculo del impuesto de plusvalía municipal para adecuarlo a la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró ilegal el impuesto el pasado 26 de octubre. La norma ajusta el impuesto a los altibajos del mercado inmobiliario, de forma que sólo...
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