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Die Regierung billigt die neue Arbeitsreform und gibt den Unternehmen drei Monate Zeit, um ihre Zeitverträge bis zum 30. März anzupassen. Die im Dezember letzten Jahres vom Ministerrat verabschiedete Arbeitsreform zielt darauf ab, befristeten Verträgen ein Ende zu setzen, das Gleichgewicht bei den Tarifverhandlungen wiederherzustellen und Kurzarbeit (ERTE) in die allgemeine Gesetzgebung aufzunehmen, die an die Stelle der bei Pandemien verwendeten Verträge treten, jedoch alles...Weiterlesen

Im November letzten Jahres verabschiedete der Ministerrat ein königliches Gesetzesdekret, das die Berechnung der kommunalen Kapitalertragssteuer oder auch „Plusvalía“ ändert, um sie an das Urteil des Verfassungsgerichts anzupassen, das diese Steuer am 26. Oktober für illegal erklärt hatte. Die Regelung passt die Steuer an das Auf und Ab des Immobilienmarktes an, so dass die Kapitalertragssteuer nur dann zu zahlen ist, wenn beim Verkauf oder der...Weiterlesen

Die spanische Regierung hat das neue Wohnungsbaugesetz verabschiedet, mit dem das in Artikel 47 der spanischen Verfassung verankerte Konzept des menschenwürdigen und angemessenen Wohnens gestärkt werden soll. In dem neuen Gesetz wird angegeben, festgelegt und definiert, was unter angemessenem Wohnraum zu verstehen ist. „Eine würdige Wohnung ist eine Wohnung, die bewohnbar, zugänglich und energieeffizient ist und die auch den Zugang zur Grundversorgung gewährleistet, ohne dass...Weiterlesen

Dieser Artikel ist Teil unseres Leitfadens Wie man ein Haus in Spanien kauft, den Sie in unserer Rubrik Kauf und Verkauf von Immobilien finden. Wenn Sie eine Immobilie kaufen und sich künftige Probleme ersparen wollen, ist es ratsam, sich von einem Anwalt in Spanien beraten zu lassen. Die Einsparungen überwiegen bei weitem die Kosten für den Anwalt. Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten...Weiterlesen

Dieser Artikel ist Teil unseres Leitfadens Wie man ein Haus in Spanien kauft, den Sie in unserer Rubrik Kauf und Verkauf von Immobilien finden. Wie wir in unserem vorherigen Artikel gesehen haben, decken Hypotheken nie mehr als 80 % des Kaufpreises ab. Das bedeutet, dass Sie mindestens 20 % des Immobilienpreises zur Verfügung haben müssen, plus etwa 15 % zusätzlich zu den Kosten für die...Weiterlesen

Dieser Artikel ist Teil unseres Leitfadens Wie man ein Haus in Spanien kauft, den Sie in unserer Rubrik Kauf und Verkauf von Immobilien finden. Nach der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags ist es dann Sache des Käufers, gegebenenfalls eine Hypothek zu arrangieren, wobei er seine Bedürfnisse bereits im Vorfeld mit dem Hypothekenanbieter besprochen haben sollte. Hypotheken in Spanien Nach der Finanzkrise von 2008 wurden die spanischen Banken...Weiterlesen