Die notarielle Kaufurkunde („Escritura“ in Spanien) ist ein vor einem Notar unterzeichnetes Rechtsdokument, mit dem das Eigentum an einer Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer übertragen wird. Im gleichen Moment übergibt der Verkäufer dem Käufer das Eigentum und der Käufer übergibt den Rest des vereinbarten Kaufpreises. Nachdem die Urkunde unterzeichnet ist, wird sie dem Grundbuchamt...Read More

Einer der wichtigsten Schritte beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist die Unterzeichnung des Kaufvertrags. Aus diesem Grund erklären wir Ihnen in diesem Artikel alles, was Sie über den Kaufvertrag einer Immobilie wissen müssen. Was ist der private Kaufvertrag für eine Immobilie? Der Kaufvertrag über eine Immobilie ist ein Dokument, in dem sich eine der...Read More

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen und diese für Kurzaufenthalte vermieten möchten, müssen Sie eine Touristenlizenz erwerben. In diesem Artikel erklären wir, wie man eine solchen erhält. Was ist eine Touristenlizenz? Die Touristenlizenz in Spanien ist eine obligatorische Anmeldung, die es den Eigentümer erlaubt, seine Immobilie für touristische Zwecke oder für Kurzzeitvermietungen (weniger als...Read More

Ein Anwalt für Immobilienrecht kann Ihnen helfen, eventuelle große finanzielle Verluste zu vermeiden, wenn Sie einen Vertrag über den Kauf oder die Miete einer Immobilie in Spanien unterzeichnen. Denn der Kauf einer Immobilie in Spanien ist nicht so einfach, wie es scheint, denn es ist nicht nur schwierig, die perfekte und geeignete Immobilie zu finden,...Read More

In diesem Artikel erklären wir Ihnen, was Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien direkt von einer Privatperson beachten sollten. Verfügbare Immobilien Der erste Schritt beim Kauf einer Immobilie ist die Suche nach geeigneten Objekten. Zu Beginn sollten Sie eine Liste der Wünsche erstellen, die Ihre Immobilie in Spanien erfüllen sollte. Die meisten Immobilienportale in...Read More

Die NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) ist eine persönliche, einmalige und exklusive Nummer, die alle Ausländer zu Identifikationszwecken haben müssen: alle Ausländer, zu deren Gunsten ein Verfahren eingeleitet wird, um ein Dokument zu erhalten, das ihnen den Aufenthalt im spanischen Hoheitsgebiet ermöglicht, außer einem Visum. Wer braucht in Spanien eine NIE-Nummer? Jeder Ausländer, der einen steuerlichen Wohnsitz in...Read More

Wenn Sie bis hierher gekommen sind, liegt das wahrscheinlich daran, dass Sie ein Haus in Spanien verkaufen möchten. Bevor Sie sich an einen Immobilienmakler wenden, der Ihnen bei der Suche nach einem Käufer hilft, empfehlen wir Ihnen, alle Unterlagen vorzubereiten und sich zu vergewissern, dass Sie wissen, welche Steuern Sie zu zahlen haben. Es ist...Read More

Diese Art von Verträgen ist im Zivilgesetzbuch nicht vorgesehen, wird aber in Artikel 14 der Hypothekenverordnung für Eintragungszwecke anerkannt. Es handelt sich um einen Vertrag, der dem Verkauf vorausgeht und die Bedingungen für den Verkauf vorbereitet. Es handelt sich um eine juristische Schöpfung, die festlegt, dass es sich um einen vereinbarten Kauf handelt und dass...Read More

Sie machen 18,6 % aller Transaktionen aus, was dem Zeitraum 2012-2019 entspricht. Die Briten stehen mit einem Anteil von fast 12 % an den Auslandstransaktionen an der Spitze. Der spanische Immobilienmarkt lässt die durch den Covid-19 verursachte Flaute weiter hinter sich und kehrt zu den traditionellen Zahlen der Jahre vor der Gesundheits- und Wirtschaftskrise zurück....Read More

Im November letzten Jahres verabschiedete der Ministerrat ein königliches Gesetzesdekret, das die Berechnung der kommunalen Kapitalertragssteuer oder auch „Plusvalía“ ändert, um sie an das Urteil des Verfassungsgerichts anzupassen, das diese Steuer am 26. Oktober für illegal erklärt hatte. Die Regelung passt die Steuer an das Auf und Ab des Immobilienmarktes an, so dass die Kapitalertragssteuer...Read More